1996年,38岁的许家印白手起家,带七八个人创立了恒大集团。1997年,“金融风暴”席卷亚洲,众多开发商偃旗息鼓、以待天时,恒大却逆势而上,从广州1600多家开发商中脱颖而出。此时王石已经“功成身退”,把“指挥棒”交给了郁亮。
2017年,中国恒大(3333.HK)从年初的4.98港元起步,年末收于26.95港元,全年涨幅达442%。这一年,恒大合约销售金额达5000亿(未完成5500亿销售目标)。
同在这年第四季度,恒大股价在30港元一线时,许家印身价一度超过马云、马华腾、李嘉诚等人,成为亚洲首富。在最新出炉的2017福布斯中国400富豪榜和胡润百富榜上,许家印都荣登榜首,两家测算出的资产数额相差不大,都在2900亿元左右。
成为首富不久,许家印开始“痛陈革命家史”,今年初,他在一段讲话视频中披露了自己的贫寒童年,说起去山区考察,看到当地群众的贫苦现状时,数度哽咽。
说起来,在没成为首富之前,许家印的政治觉悟和“大局意识”就已经很高了。
早在2015年 全国政协十二届常委会第十三次会议上,许家印就提出“恒大的一切都是党给的、国家给的、社会给的,恒大理当担起先富帮后富的社会责任。”
其实,说恒大的一切都是国家给的,这话一点不假。说恒大不是许家印的,这话也一点不错。
再者说了,许家印这首富,其实就是首负。
为什么这么说?
今天这篇文章,笔者就通过恒大给各位仔细讲讲房地产企业的门道——这门生意的本质究竟是什么?