8月28日下午，国家会议中心，华谊董事长王中军与腾讯总裁刘炽平坐在了一起。
“这个跟微博有什么区别？”王中军私下问刘炽平。王中军口中的“产品”，是华谊和腾讯当天共同发布的社交平台“星影联盟”，他还问了范冰冰：“你对这个产品会有兴趣吗？”
王中军，这位中国影视行业的大佬正在逐渐从影视业务中分出精力来，希望大步跨入互联网和文化地产行业。
在中国电影市场大爆发的2014年，华谊宣布“去电影化”，将业务板块划分为影视娱乐、实景娱乐、互联网娱乐三大板块。这家公司希望摆脱电影业务不稳定带来的业绩波动，并且向好莱坞的大型娱乐传媒公司迪斯尼看齐。
也许任何转型都会面临阵痛。2014年半年报，华谊兄弟电影、电视剧、艺人经纪三项业务全线下滑，电影业务更是下滑了68.67%，忙了半年，华谊兄弟日常经营的利润只有3200多万元（扣除非经常性损益后利润）。上半年4.17亿元的净利润中，大多数都来自出售掌趣科技股票带来的投资收益。
最近，王中军每到一个场合，他都要和记者或是投资者解释，为什么华谊兄弟上半年各项业务出现了下滑。“电影这个行业就是有大小年的特点，我们明年预计会有50亿的票房。”王中军说：“请大家理解这个节奏，现在我们的电影团队压力非常大。”
相比拍电影的辛苦，华谊兄弟收购的游戏公司银汉科技，一个多月的时间就带来了近7500万元的收入，华谊兄弟今年1月两次出售掌趣科技的股票，更是获取了3.5亿元。
此外，华谊做了几年的实景娱乐，海口的项目已开始盈利，上半年净利润893万元。“如果实景娱乐每年能有几十个亿的收入，这将大大缓解电影业务的压力。”王中军说。
在一些分析师看来，华谊正在冲出影视剧投资的“红海”，从IP运营的角度掌握行业的制高点。
“华谊为什么没有韩寒、郭敬明这样的导演？”
今年国内电影市场的火爆人所共知。7月，中国票房高达36.1亿，接近2008年全年票房。《变形金刚》单片票房超20亿，成为迄今为止票房最高的电影，韩寒《后会无期》、郭敬明的《小时代3》、邓超的《分手大师》票房均超过了5亿。
然而这一切似乎与中国电影行业龙头华谊兄弟关系不大。今年大热的粉丝电影、话题导演，华谊一个都没有。华谊兄弟也不再蝉联票房榜首，而是落到了第五位。
最近，王中军王中磊都曾面临这样的追问——为什么没有拍粉丝电影？为什么没有找到像韩寒郭敬明这样的导演？
王中军的回答是：“不可能所有的导演都让华谊兄弟碰到，我太期待跟新导演合作了，但每个人有各自的社交圈，风水轮流转，不是所有的好导演都会围绕在你的身边。”
王中磊则表示：“我认为中国电影需要宽度，但更需要深度。”
一位券商分析师告诉娱乐资本论，对于郭敬明、韩寒这样的导演来说，自身已有大量的粉丝，只要把电影拍出来几乎就能大卖，因此他们没有必要找华谊这样相对强势的合作方，选择一个小公司，更能保证对电影的主导权。
电影收入下滑近七成，杜汶泽“功不可没”
今年上半年，华谊兄弟产生收益的电影只有4部，《私人订制》是2013年年末的贺岁档上映，延续到2014年初下画，仍给华谊带来了4290万元收入，2014年上映的《前任攻略》、《喜羊羊与灰太狼之飞马奇遇记》、《人间小团圆》的收入分别为3591万、980万、766万元。
相比之下，去年上半年，单单一部《西游降魔篇》就给华谊兄弟带来了接近4亿元的收入，使得华谊去年上半年电影及衍生业务营收4.7亿元，而今年上半年电影及衍生收入1.48亿元，同比下滑68.67%。
华谊兄弟电影业务的颓势或将延续到下半年。
原定下半年上映的5部商业电影中，刘德华主演的《失孤》、布拉德皮特主演的《狂怒》，都将推迟到2015年上映。受“杜汶泽因素”影响，《人间小团圆》惨淡收场之外，原定今年上半年上映的彭浩翔电影《撒娇女人最好命》也将推迟到2015年1月1日与观众见面。
“电影行业有非常明显的‘大小年’。”王中军解释：“跟华谊合作最为密切的几大导演——冯小刚、成龙、徐克，今年都没有作品上画，但他们的作品都会在2015年推出。我看了2015年的片单，预计会有50亿元的票房。”
按照以往华谊兄弟票房的“含金量”，若真能达到50亿票房，将给公司带来15亿左右的电影收入，是今年上半年电影收入的10倍。
中国影市最热时，华谊“去电影化”
对于王中军来说，虽然现在还是会看剧本，参与讨论，但他更加关注的，其实是公司的战略转型。
今年上半年，华谊提出“去电影化”，一些不了解内情的人有些吃惊。电影市场如此火爆，华谊竟然要抽身而出？王中军曾这样回应外界的疑问：“去电影化，不是不拍电影，而是不能只拍电影”
华谊将公司原有的九大业务重新梳理为三大板块——影视娱乐、实景娱乐、互联网娱乐。三大高管中，王中军亲自操刀实景娱乐板块，弟弟王中磊负责影视娱乐，副总裁胡明负责互联网娱乐。
操盘华谊20年，王中军在电影市场火爆中看到了机会，更看到了瓶颈。
在王中军看来，中国电影做了这么多年，市场规模还没做到300亿，但手游才几年的时间已接近300亿了。而且中国电影即便到了300亿，这个盘子有一半是美国大片的，剩下的一半才是由国内这么多电影公司来分。王中军说：“所以我们必须转型，只说有几部电影，没有意义。”
转型的另一个原因，是电影投资业务的波动性。早在2006年，作为华谊股东的马云就曾提出，华谊要做一家可持续的百年老店，“不要好年景就多赚点，年头不好就少赚一点，让大家看不起”。
经过几年的转型，华谊的战略布局已经拉开。在游戏方面，华谊兄弟先后投资了掌趣科技和银汉科技，这两家公司都让华谊获得了超出预期的收益。2010年，华谊1.485亿元买下掌趣科技22%的股权，如今这些股权价值已超过40亿元。今年5月17日“并表”的手游公司银汉科技，短短一个多月就带来了近7500多万元的收入。
9000多万会员，“刘炽平比我还兴奋”
掌趣科技和银汉科技，这两笔投资，华谊都做得相当漂亮，即便是在游戏界也有这样的共识。
王中军说，投资的成功得益于腾讯总裁刘炽平，乃至马化腾的指点。在投资银汉科技前，刘炽平曾告诉王中军：“这公司拥有国内几乎最好的研发团队，你一定要认真看。”
而对于另一家游戏公司，刘炽平曾发表意见称：“你不用着急，还可以再看看。”随后该项目被华谊兄弟放弃，被另一家上市公司收购，最终盈利能力不如预期。
在投资方向的指点以外，腾讯和华谊的一项更大的合作正在展开。
8月27日下午，华谊与腾讯召开的联合发布会上，两家公司联合发布了一款社交平台“星影联盟”。
这个平台类似于手机QQ的服务号，去年12月17日就已上线，目前已有超过9000万的用户，入驻合作明星126位，日均活跃用户超过1000万，平台评论数总是达到6000万次以上。
“9000多万的用户，已经是腾讯QQ平台上用户数最多的一个项目，我们对这项业务有相当大的期望。”王中军说：“刘炽平比我还要兴奋。”
地产项目，华谊“轻资产”上阵
华谊最大的野心，其实是地产。
这项业务由王中军亲自挂帅，他计划几年内开出10家类似的主题公园，每年门票收入达到50亿元。
华谊缺钱，地产业务怎么做？王中军透露，华谊的文化地产项目，都不会是华谊自己投资建造，而是由大的地产公司操盘。例如，海口项目的合作方为观澜湖，深圳项目合作方是珠江地产。
每个项目，华谊兄弟光是品牌授权就有1亿元，这笔资金是由合作方分3到4年支付，华谊兄弟还会在项目公司有一定比例的股权，门票收入也有一定百分比的分成。
“现在1个亿可能不起眼，但如果你有10个项目，并且每年都开始贡献门票和销售提成的时候，这对整个公司的财务贡献就会相当可观，电影团队的压力也会小很多。”王中军说。
在海口的冯小刚电影公社，几个合作方成立了合资公司，华谊兄弟占股35%，观澜湖集团占股60%，冯小刚的公司占股5%。这个项目再现《一九四二》《唐山大地震》《非诚勿扰》等系列冯氏经典电影场景，今年6月7日，“1942民国街”正式开街，开业首日游客过万，预计年底将实现整个电影公社的全景开放。
今年上半年，这家项目公司营业收入7974万元，净利润892万元，成为华谊文化地产项目中首个实现盈利的项目。
在主题公园业务的影响之下，今后华谊在电影投资上的思路可能也会发生一些微妙的变化。例如，华谊投资的电影《太极》票房表现一般，但电影中提到的村庄在美术上有很大的价值，放在主题公园里就很合适，电影《狄仁杰》当中的地下鬼城、神龙等元素，对于主题公园也都是很好的题材。
北京一家私募基金的基金经理告诉娱乐资本论，华谊转型更大的意义在于IP运营。
“电影行业本身的盈利能力并不稳定，但一个电影的IP（知识产权），可以去做游戏，做实景娱乐，一个IP多次赚钱，这才是行业发展的趋势，美国的迪斯尼等大的片上都是这样的布局。”这位基金经理说。