住进凶宅的那些人,后来都怎么样了?
2018-07-27 14:30

住进凶宅的那些人,后来都怎么样了?

本文转自微信公众号:上流UpFlow(ID:heyupflow),作者:田伟秋,编辑:未生。虎嗅网获授权转载。



前几天,我们发过《8.8万人抢凶宅,香港穷鬼不怕鬼》一文,就算是十分重视风水命理的香港,穷也还是比鬼可怕。


抢凶宅不只是香港独有的现象。两个月前南京碎尸案“凶宅”别墅拍出了786万,被全款买走。这套房子比周边二手房的价格便宜了近800万。


凶宅真的凶吗?那些花低价钱买下凶宅的人,住进去后都发生了哪些事情……


买下凶宅后,他们撞上了怪事


在万事追求“大吉大利”的东方社会,“凶”可不是什么好字眼,尤其是当它与安身立命的“房子”挂起钩来。


凶宅,官方还没有明确定义,但在大家看来,发生过命案等非自然原因死亡事件的住宅都被划入凶宅行列,凶杀、自杀、意外死亡的统统都算。而谨慎起来,一些生老病死的自然死亡情况也会被归进凶宅成因。


如此一来,在如此火旺的房地产市场,遇到凶宅也不是什么难事。据不完全统计,北京的凶宅数量就达到了近3000套之多,其中又以朝阳区居多。


▲网友整理了北京凶宅资料,天通苑是“重灾区”


也就是说,说不定哪次租房、买房的时候,你就毫无预警地踏进了一座凶宅。


有句话就说得很好:越担心什么越来什么。往往买下凶宅并不可怕,可怕的是买下凶宅之后……


▲知乎上提问“住凶宅是一种什么样的体验”,引来不少回答


如果你热衷民间传奇或都市志怪,那对于凶宅一定不陌生,这里是许多恐怖故事的“温床”。


主人公一旦住在凶宅,故事也就开始了:最开始是头疼脑热、饮食欠安;要么失眠要么被噩梦吓醒;再来隐约可以听到哭声、闻到腐烂味道;严重的时候能看到幻影;还总觉得屋内阴风阵阵。


听起来挺邪乎的?其实凶宅带来的也许是一种“心理瑕疵”:


▲日剧《卖房子的女人》中,女主角卖出了一套“凶宅”


房屋环境本身可能并没有不利影响,但因为住进去的人不自觉忌讳、恐惧,居住心理被影响,房子的不安全因素也在陡增。


朋友阿秋家住河南永城,一次偶然和父母的聊天中,她才得知住了近二十年的家是实打实的凶宅。“小区1999前后建起来,当时这一片都是坟头野地,小区就建在坟头上,打地基的时候还挖出了不少白骨。”


此后几天,阿秋发现,每天早上醒来,卧室的灯都是打开的。即使特意在睡前把门锁好关灯,第二天灯还是开着的......


父母安慰她,有可能是按钮坏了,弹上去把灯管打开。但阿秋却总觉得这里面藏着些说不清道不明的因素。


买下凶宅后,他们摊上了官司


当然,也不是所有的凶宅都富有传奇色彩。更多时候,人的故事远远精彩过鬼故事。


人固有一死,有的死在屋里,有的死在屋外,哪间房子都可能出现死亡。那么问题来了,在不知情的情况下不小心买到凶宅,能不能退呢?


在日本,凶宅被称为“事故物件”。法律规定房子若属于“事故物件”,一般不动产商及中介会在房源盘纸上备注明白事故原因等。


▲日本凶宅电影


但国内还没有这样的明文规定。是否告知买家,完全成为了房主及中介的道德选择。而大多数人选择“瞒天过海”。


江苏就有一对小夫妻,因为考虑孩子上小学,决定买一套学区房。好不容易有一户便宜几万元,当下决定入手。与房主如约见了面,迅速签订了房屋买卖合同,也顺利过了户。一切看起来都很顺遂。


谁知住进去不久,妻子与邻居闲聊,被偷偷告知这房子竟是曾发生过杀人案的“凶宅”。夫妻俩左想右想还是别扭,几番沟通后将房东告到法院,请求确认买房合同无效。


最终法院调解,房主自愿补偿了5万,事情算是消停了,但心里总留下个疙瘩。


找房路上总是这样防不胜防,让房主和中介主动公布信息看起来不太可能,打起官司又着实麻烦。



一些北上广的房屋中介曾推出“凶宅回购”的业务:如果发现是凶宅,最高可以原价回购。


香港、台湾、日本等也存在专门搜集“凶宅”的网络平台,有名的像日本凶宅网站“大岛てる”,2005年开设,至今已经收录了4万多件事故房屋资料。


▲凶宅网站“大岛てる”


在这些信息平台上能够检索到较为详细的“凶宅”信息,小区、单元、楼层都能看到,甚至有些还包括了案发情况。


虽说这些也不一定能百分百保证避开“凶宅陷阱”,但至少算给自己吃下了“定心丸”。


买下凶宅后,他们交到了好运


尽管一般人对于凶宅都是避之不及,但也有两类人“超凡脱俗”,他们反其道而行,专门捡凶宅入手:第一种是之前讲过“不怕鬼的穷鬼”;这第二种人,则笃信“凶宅交好运”。


事实证明,确实有些人“欧气爆棚”。


@发霉的阿姨:我家隔壁有间房子,以前的屋主在那儿上吊自杀了,住户换了一批又一批,后来贱卖给一户人家,啥事没有,越住越旺。楼下还租出去给人算命了!


@小林自:我们这儿的有钱人,特别是经商的,都会特地买老宅凶宅来住,据说是凶宅前期能旺财。之前有个卖家具的租了一间着火死过人的门面,现在生意旺得不得了。


除了“入住旺财”,对另一些精明人来说,他们的好运是看到了凶宅中的无限商机。


买入凶宅,借此生财,也由此催生出“凶宅投资人”这一职业。他们收购凶宅并不为了居住,而是转手卖出,赚取差价。


在这些“凶宅投资人”眼中,没有所谓的凶宅,只要能赚钱,就都是吉屋。


不怕“惨案房”无人问津,砸在手上?不用怕的。


一面是房价日渐攀升,一些超一线城市愈发寸土寸金,远低于市价的凶宅也不得不“抢手”起来。


▲北京各区二手房均价(2018-07-25)


另一面,“买入凶宅”也不是毫无根据,这里面可大有学问。长年在行业内摸爬滚打的“凶宅投资人”都有一套自己的“凶宅经济学”:


买盘谨慎,卖盘斟酌。看上一个凶宅单位后,往往先查册以往的交易记录,再根据市场价格权衡利润,真的有利可图才下手。


一般来说,自杀或是自然死亡的凶宅,价格是市场的7折才属合理,而他杀等非自然死亡的凶宅,更为“凶猛”,价格要打到4折到5折才合理。


投资时严守底线,一旦价格过高便果断放弃。


▲香港凶宅投资人伍冠流被称为“凶宅大王”


凶宅不“凶”,大概是因为到了人的手中,它们不过是件赚取运气的工具罢了。


买下凶宅后,他们都信了科学


@M_I_E:去朝内81号隔壁的胡同饭馆吃饭,挨着窗户下面就是号称京城第一凶宅的鬼楼,隔着20米不到,冷风嗖嗖的。点菜的时候问老板闹鬼吗?老板说:闹鬼倒不知道,晚上闹人,探险的哐哐翻墙,夜里吵得睡不着觉。


▲《京城81号》取材于“京城第一凶宅”


16年前后,北京房价涨得离谱,一天一个价儿。


朝阳区高档小区天鹅湾有一套“凶宅”,200多平方米的别墅只卖600多万,业主被杀死在家中,看房的人都嫌弃“不吉利”。


但最终,房子还是售出了。“买房的好像是个法医,可能人家不怕吧!”


细查一下,医生、法警等成为了购买凶宅的高频职业,他们为何会买下凶宅?


“生老病死不过自然规律。”


“看了太多非正常死亡,屋子里死没死过人,不在乎了。”


而若是按着年龄段分,有统计发现,凶宅购房者中,老年人占据了多数,他们大概是将这些事看得很淡。


“万事穿堂过,清净屋中留”,这大概就是入住凶宅的最高境界了吧。


你敢住凶宅吗?


参考文献:

[1]张军.误买凶宅引发的官司[J].科学生活,2009(10).

[2]凶宅、物之瑕疵担保责任和侵权责任[EB/OL].找法网,2014-09-03.

[3]张探员,我在香港住凶宅[EB/OL].搜狐网,2018-01-24.


本文转自微信公众号:上流UpFlow(ID:heyupflow),作者:田伟秋,编辑:未生。

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