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本文转自公众号“新金融圈（ID:New_Finance）”，作者：王雪微，虎嗅网获授权转载。
刚经历过校园贷的那一批大学生毕业了，面对着汹涌的租赁市场，我爱我家旗下相寓与房司令合作推出的信用租房正巧解了燃眉之急。押金减免，房租月付，看似优厚的条件，事实上却与曾经风靡校园的分期贷款无异，而说好的信用租房实则却是“信用贷款”。
根据新华网此前的报道，一位消费者在我爱我家办理租房业务时被推荐了“相寓信用租房”，随后其发现信用租房实则为贷款，并且在签署贷款合同时“开通存管帐户”需授权500万元的资金托管额度。在相寓官网关于信用租房适合人群的描述中办理分期的条件包括“总金额小于20万”。对比500万元的资金托管额度实属匪夷所思。
与我爱我家相寓对接的贷款公司，正是隶属于南京邦航商务信息咨询有限公司的房租分期平台房司令。房司令与相寓的合作模式为用户在相寓平台上挑选到合适的房源后，通过对用户的芝麻信用综合评定，提供免押金的服务，并通过房司令为客户对接个人租房消费贷款，以实现租客"押金减免、房租月付"的信用租房模式。
图片来源：相寓官网
对于租客而言每月仅需付上当月的房租，但却背上数万元贷款，同时也增加了月租金5.8%的分期服务费开支。对于相寓而言，通过房司令的个人租房消费贷款模式，可在用户签约后即拿到合约期内完整的租金，对于如今长租公寓火热的抢房市场现况而言，无异于是关键的资本补充，同时贷款的风险则转接到了租客的身上。
在这一模式下，到底是消费者自己租房，还是在帮中介还贷款，实难准确定义。但可以确定的是，突然背上数万元欠债，对于原本就初出茅庐的新毕业生而言，有着不小的风险，似乎又是在走着当初校园贷的老路。在房屋租赁的过程中，在涉及退租、转租，问题即变得复杂起来。
在相寓的官网上，有这样一段描述“因为信用租房是“租房+分期”模式，所以中途退租会对应产生“租房违约金+分期违约金”。”而如何界定违约，租金违约金与分期违约金计算比例却未在官网中写明。在房司令的APP上，也无法找到关于房租分期的详细说明。
颇为讽刺的是，一边是消费者称自己在租房时“被贷款”担忧是否会影响征信，另一边，房司令的官网微博却置顶着一条《征信“硬查询”多少次不能借款？》的文章。
与房司令类似的租房分期公司目前仍有数十家，如会分期、自如白条、58月付、租了么、租房宝、盈家生活等10余家。而与上述公司不同的是，房司令的野心，并不止在租赁市场上。
房司令的“玩法”
2015年房司令已进入租房分期市场，2016年12月，推出了C2C租房分期子品牌“房帅帅”为租客和房东提供租房金融解决方案。
去年八月时，房司令的官方资料即显示其，平台累计放款规模达140亿人民币，成交量近20万单，在北京、南京、上海、杭州、天津、郑州、太原、苏州、武汉、成都等二十多个城市，为用户提供房租月付服务。也是在那时，房司令创始人吴超表示“我们会先定一个小目标，比如公司三到五年内在海外上市。”
上市的底气在哪里？信用租房并不是房司令唯一的贷款业务，其APP当中还专门设有推荐贷款模块、现金分期、以及分期购物商城。其中一则广告位上更写着“50家新口子，不看负债，最高借60000元等宣传语”并标注着“不面审，不回访，当天下款”等字样。APP页面中仅有推荐贷款标注了利率，多为日利率0.03%~0.05%之间。
图片来源：房司令APP
房司令创始人吴超的风格也相当激进。天眼查数据显示，其于2013年回国后创办了中币交易所，创业数字货币，并曾被媒体描述为“造反者”。
近年来互联网金融的快速发展，不断出现在新的场景中，消费金融以其强大的吸金能力始终备受追捧。尽管诸如“裸条”“校园贷”令消费金融行业深陷舆论漩涡，监管步步紧逼，却永远不乏逐利者顶风而行。
因监管收紧、竞争激烈等原因，曾有不少租房分期平台如丁丁白条、月租宝等已经悄悄地退出租房分期这个市场。背靠大树，成为活下去的关键的支撑。
玖富3年7轮砸下数亿元
据公开资料显示，近三年间房司令已完成共计9轮融资，合计融资金额数十亿元人民币，投资方包括玖富、百度、华兴资本等。房司令似乎与玖富渊源颇深，从2015年1000万人民币的的天使轮开始，玖富先后共计7次增加对其的投资，玖富集团也成为房司令最重要的股东之一。
图片来源：天眼查
作为玖富在3年内，7轮砸下数亿元的房司令，曾被人称作是玖富的“马甲”。有网友表示，如果在玖富被拒，那么在房司令输入身份证也一定会被秒拒。在一些现金贷交流论坛中，有部分用户称房司令与玖富万卡共享额度，也将房司令与玖富万卡视作一家。据称，房司令的现金分期更新过数次，刚开始额度只能用于租房，现在直接可以到账到银行卡。
图片来源：网络
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