虎嗅华东报道
作者 | 刘姗姗 编辑 | 李清乐
头图 | 视觉中国
9月2日晚，在雅加达亚运会的闭幕式上，按大会惯例，最后的环节交棒下一届亚运会举办方表演。因而首次迎来了“杭州八分钟”，由“高富帅”（孙杨、马云、易烊千玺）组团亮相，召唤全亚洲，相约2022年杭州亚运会。
根据官方介绍，此次马云亮相的身份是杭州市民代表，而就在节目最后的一分钟里，马云在全场欢呼声中大约呐喊了8秒多的欢迎词。
颇具江南水韵，兼具中国特色的“杭州八分钟”，给人带来何种感受？有网友如此评价：
严苛的说，网友的评价有点儿专业不足，但也算真诚有余。那么问题也来了，杭州作为2022年亚运会的举办地，4年后的它又会迎来哪些变化？
距离上一次风光无限的G20，已经过去两年。如今，步入第19届亚运会进入杭州时刻的同时，也将再次把大家目光聚集到这个“新一线城市”，它会以何种崭新的面貌拥抱亚运会，亚运会结束后，又会给这座城市带来何种“遗产”？
迎亚运，旧貌筑新颜
能否承办一场国际性的体育盛会，首先考验着这个城市经济实力。据报道，2010年广州亚运会投入超过了1200亿元，而杭州举办亚运会的投入将只多不少，非官方透露数字是2000亿。这些钱主要会花在哪？
不可或缺的是杭州亚运会主体育场——杭州奥体博览中心主体育场，它被杭州市民亲切的称为“莲花碗”。当前，主体育场主要单项工程已完成验收，正在进行内部、地下及周边配套建设，预计今年年底竣工。看来杭州的地标性建筑指日可待了。
目前，杭州市属第一批33个场馆及设施建设任务已经明确。其中，新建场馆5个、续建场馆7个、改造提升场馆12个、临建场馆7个、新建亚运村1个、利用现有资源改造提升亚运分村1个。这些基础设施的改造与建设，将于2021年全面竣工交付。这样的基础设施听起来也是棒棒的。
杭州的公共交通设施一直被市民所诟病，那有“新一线城市”的样，又堵又不便捷，好在亚运会倒逼了基础设施的改善。
杭州要在2022年之前新建成七条地铁线路和两条城际铁路，即地铁1至10号线将全面开通。
贴着举办亚运会的标签，杭州的轨道交通、铁路建设和机场建设，都在快速推进。轨道交通将新建500公里，杭州将真正成为轨道中的城市；随着铁路线的相继开通，杭州将成为长三角铁路枢纽城市；杭州萧山机场扩建后，也将成为长三角核心机场之一。
相信杭州市民等这一天很久了吧，不过还要再等等。
“黑科技”武装亚运会，阿里怎会放过这个机会？
从上至下，杭州都想笼罩在科技光环之中。
今年5月，全国首个城市数据大脑规划——《杭州城市数据大脑规划》发布。明确了未来5年杭州城市数据大脑建设方向。杭州将成为全国第一个采用城市数据大脑模式，通过政府数据和社会公共数据的共同融合来治理的城市。亚运会也将成为第一个大型“受益者”。
4年后，“智慧之城”、“智慧亚运”将在亚运会的举办中也会得以体现。
智慧数据之城。消防系统的“指尖战勤”更是让大数据成为“战斗员”。轻点手指，最优出警线路便可在手机上实现一键导航，同时周边的水源位置及救援力量部署也能实时掌握。为亚运会保驾护航。
“智能亚运”将会得到广泛应用，包括实现赛事报名、服务的智能化等，如通过互联网的“一键通”，运动员在出征前就能准确了解组委会提供的宾馆、交通、接站、志愿服务、赛事编排等信息。至于是否还有更多的“黑科技”，只能等我们慢慢去发现了。
去年1月，阿里和国际奥委会宣布达成合作，阿里将加入奥林匹克全球合作伙伴(TOP)赞助计划，成为“云服务”、“电子商务平台服务”的官方合作伙伴，以及奥林匹克频道的创始合作伙伴，直到2028年。
去年11月，浙江省体育局和阿里体育签署战略合作，双方计划给杭州亚运会装上智慧的引擎，通过阿里在云计算、数字媒体、大数据方面的尖端科技及专长，合力杭州亚组委，按照奥运标准为杭州亚运会提供服务。
也就在9月1日，雅加达亚运会闭幕前一天，阿里体育也与亚奥理事会正式签约，将协助亚奥理事会进行市场开发，并在技术应用等方面展开合作。
当天艾哈迈德主席和杭州亚组委副主席兼秘书长、杭州市委副书记、市长徐立毅市长分别代表亚奥理事会和杭州亚组委签署《杭州2022年亚运会商业开发权让渡事宜备忘录》，马云见证了这场签约。
亚运会过后，杭州房地产“真空”来临？
2016年杭州G20峰会后，本地刚性需求旺盛，外地购房人蜂拥而入，引发了杭州房价暴增，这股热劲，直到最近半年才算得上是慢慢回稳。
眼看着2022年亚运会就要到来，城市的基础设施不断完善，虽然城建的钱不是一个个购房者把钱凑起来的，但是花在城建上的钱都会反映到房价上。总之，亚运会是炒房的好题材。
那么举办亚运会，真的能让房价变得这么敏感吗？
从以往的数据上看是肯定的。
1990年北京在举办亚运会的时候，政府投资对亚运村周边进行改造，亚运村房地产一夜崛起，在十年间作为北京最早的商品房和外销房，房价由4000元/㎡逐步爬升到6000元/㎡左右，而当时北京中学教师的月收入也就500-600元。但好景不长，北京亚运村在2000年前后出现拐点，逐步下跌。
那么杭州在举办亚运会之后，房价也会像广州、北京那样，先涨后跌吗？
这个话题很难给出确切的答案，但一个城市的房价，肯定是根据这个城市的供需情况、经济实力、人均收入以及人口净流入情况所匹配的。
粗略来看，在人口净流入方面，杭州尚处于上升期，比如滨江区这个排名全国第三的高新区、未来科技城这个国家级的高端人才创业园、政府积极的人才政策，每年都有大量国内外优秀人才涌入。大量外来人员的进入刺激了住房需求。
但从当地经济实力、人均收入水平等因素来看，杭州当前房价比广州还高，明显是不合理的，有提前透支的嫌疑。亚运会或许会给杭州房价带来一波上扬，但如果地方经济没有大步提升，那非理性的上涨，后续杭州的房价又将陷入停滞不前的局面。
那你是希望看到哪种局面呢？
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