• 感谢赞赏!给好友秀一下吧

    内容棒,扫码分享给好友

  • 评论
  • 收藏
  • 点赞
    点赞

从大数据看中国8大城市地铁房租金

从大数据看中国8大城市地铁房租金

本文来自微信公众号:财看见-腾讯新闻(ID:tmoneyplus),作者:MM,原文标题:《大数据看中国8大城市地铁房租金:哪里租房最划算?|财看见》。


通勤,是很多在城市打拼的“蚁族”们最大的痛。地铁房由于交通便利、设施完善而受到很多上班族的青睐,不过地铁房的租金价格却也相对较贵,且涨幅较快。


什么是地铁房?业内并无准确定义,在本文中,我们把距离地铁站方圆1公里内的小区,圈定为地铁房。根据这一定义,腾讯信息可视化实验室联合贝壳研究院,统计了2018年11月份8个重点城市的“地铁房”平均挂牌房租价格,为“上班族”们租房提供参考。(注:数据除去了附近1公里内无房租信息的站点)


北京



截至2017年12月,北京地铁在建线路320.8千米。到2020年,北京地铁将形成线网由30条运营,总长1177公里的轨道交通网络。


面积大、职住明显分离的特性,让北京地铁成为世界最繁忙的地铁,也使得“地铁房”成为600万通勤族趋之若鹜的对象。不过,相比住在公司附近或热门商业区,承受昂贵的租金,更多人倾向于那些位于近郊、价格可以接受、通勤便捷,生活配套相对完善的“地铁房”。


由于北京地铁线路分布较广,地铁房的房租差距也非常大。数据显示,2018年11月,北京有10条线路的地铁房月租金都超过了100元/㎡,其中最贵的地铁线路是2号线,平均月租金达到129.92元/㎡。


具体站点来看,房租最贵的地铁站是4号线的灵境胡同站(153.61元/㎡),也是唯一一个月租金超过150元/㎡的站点。除此之外,西单、中关村、阜成门、复兴门、西四、海淀黄庄和平安里站的月租金也都超过了140元/㎡。


月租金较低的线路主要集中在房山线以及燕房线和部分昌平线。其中,燕房线的阎村站月租金最低(37.9元/㎡),房山线的广阳城和苏庄站也都在40元/㎡以下。


上海



和北京一样,在上海租住地铁房也要拿出较高的预算。2018年11月,上海地铁房租金均价为92.27元/㎡。


上海不同站点的地铁房租金差距也较大,总体上遵循市中心向外环递减的规律。房租最贵的多为出行便利、人流密集的换乘站或毗邻商圈的站点,如常熟路站(7号线和1号线换乘站)11月租金为140.48元,也是上海唯一一个月租金超过140元/㎡的站点。


陕西南路站(4条线路换乘站),月租金135.32元/㎡,此外,宝山路、伊犁路、四川北路、南京西路、静安寺、人民广场站等租金较贵的站点,也都是换乘大站。


房租最低的多位于偏远地段,17号线的漕盈路站、朱家角站,16号线的惠南站、11号线的武威路站地铁房月租都低于35元/㎡。


深圳



通过整合深圳数据发现,不同于北京和上海的租金从外到内逐渐变贵,深圳地铁房租大致呈现从北到南逐渐变贵的趋势。


从线路上看,在我们统计的8条地铁线路中,2号线的地铁房的平均租金为110.52元/㎡/月,9号线的为97.58元/㎡/月,11号线的为97.55元/㎡/月,1号线的为97.11元/㎡/月,7号线的为96.8元/㎡/月,4号线为87.84元/㎡/月,3号线的为82.59元/㎡/月,5号线的为73.26元/㎡/月。其中2号线的地铁房的平均租金最贵,5号线的地铁房的平均租金最便宜。


从站点上看,2号线上的湾厦地铁站附件的租金最贵,为135.17 元/㎡/月,1号线上的后瑞地铁站附件的租金最便宜,为47.73元/㎡/月。


从租金区域上看,每月租金在120元/㎡/月以上的,有8个地铁站点,分别为湾厦占(135.1元/㎡/月7)、海月(132.42 元/㎡/月)、蛇口港(129.88 元/㎡/月)、登良(126.39 元/㎡/月)、红树湾南(122.54 元/㎡/月)、会展中心(121.79 元/㎡/月)、岗厦(121.57 元/㎡/月)、红树湾(120.37 元/㎡/月)


每月租金在60元/㎡/月以上下的,有11个地铁站点,分别为龙华(59.29 元/㎡/月)、坂田(58.68 元/㎡/月)、塘坑(58.47 元/㎡/月)、下水径(57.13 元/㎡/月)、清湖(56.93 元/㎡/月)、荷坳(55.37 元/㎡/月)、上水径(54.54 元/㎡/月)、百鸽笼(54.46 元/㎡/月)、大运(52.38 元/㎡/月)、兴东(48.98 元/㎡/月)、后瑞(47.73 元/㎡/月)


成都



成都“地铁房”的月租金价格则差距不大,10号线通往机场较为特殊,其他5条线路里除了4号线,平均月租金都在30元/㎡以上。其中,1号线的平均月租金最高(35.18元/㎡)


具体站点来看,月租金超过40元/㎡的地铁站共有7个,最高的是2号线的东门大桥站(47.88元/㎡),月租金较低的地铁站主要集中在4号线,最低的是4号线的凤溪河站(20.72元/㎡)


杭州



杭州不仅是国内最火的旅游景点,近年来也成为北上广深之外最受青睐的定居地。不过,和城市发展与人口增加的速度相比,杭州地铁的建设速度有些落后,相应的,住在地铁站附近也要付出较高的成本。


目前,杭州只开通了1号线、2号线、4号线三条地铁线路,总运营里程117.6公里。2018年11月,杭州地铁房的租金均价为62.67元/平米。


分线路看,平均租金最贵的是4号线(70.35元/㎡),其次是2号线(62.08元/㎡),租金最低的是1号线(58.88元)


具体到站点,房租最贵的地铁站是4号线的江锦路、市民中心和钱江路站,3个相邻站点月租金都超过了90元/㎡。


房租最低的是1号线的九堡站,月租金仅36.81元/㎡,也是杭州所有地铁站中唯一月租金低于40元/㎡的站点。此外,1号线的乔司、下沙江滨、乔司南、云水、翁梅站,2号线的建设三路、建设一路站都是租金较低的站点,月租金都低于45元/㎡。


南京



新一线城市南京,拥有378公里地铁线路,次于北京、上海和广州,居全国第四位。随着地铁越来越便利,地铁房热度也在不断攀升。


2018年11月,我们搜集的数据显示,南京地铁房租金均价为51.28元/㎡。分线路看,平均租金最高的2号线(55.26元/㎡),平均租金最低的是3号线(48.89元/㎡)。相比北京上海按照离市中心距离降低,南京地铁房租金分布得更平均。


分站点看,房租最贵的是10号线的梦都大街、2号线的莫愁湖和1号线的玄武门站,11月租金都超过了70元/㎡。


房租最低的是3号线的柳洲东路站,此外,4号线的仙林湖站,3号线的天润城站和1号线的中国药科大学站,月租金都低于30元/㎡。


天津



在数据收录的天津地铁线路中,“地铁房”的价格主要集中在34~40元/㎡之间。其中平均月租金最贵的是3号线(40.52元/㎡),最低的是津滨9号线(34.59元/㎡),差距并不大。


具体站点来看,有6站地的“地铁房”价格超过了50元/㎡,最贵的是3号线的和平路站,达到了53.04元/㎡。另外,有25个站点的“地铁房”都超过了40元/㎡。


月租金在30元/㎡以下的站点一共有14个,其中租金最低的是2号线的登州路站(26.34元/㎡),也是唯一一个月租金低于27元/㎡的站点。


西安



西安地铁的4号线近日刚刚开通,“地铁房”数据暂未收录,其余的1号线、2号线和3号线中,2号线的平均月租金最贵,为29.05元/㎡,1号线的平均月租金最低,为22.07元/㎡。


具体站点来看,西安“地铁房”的月租金差距较大,超过40元/㎡的站点有3个,最贵的是3号线的延兴门站(47.7元/㎡),低于20元/㎡的站点有5个,最低的是1号线的纺织城站,月租金为17.9元/㎡。


本文来自微信公众号:财看见-腾讯新闻(ID:tmoneyplus),作者:MM。

*文章为作者独立观点,不代表虎嗅网立场
本文由 财看见-腾讯新闻© 授权 虎嗅网 发表,并经虎嗅网编辑。转载此文请于文首标明作者姓名,保持文章完整性(包括虎嗅注及其余作者身份信息),并请附上出处(虎嗅网)及本页链接。原文链接:https://www.huxiu.com/article/278861.html
未按照规范转载者,虎嗅保留追究相应责任的权利
未来面前,你我还都是孩子,还不去下载 虎嗅App 猛嗅创新!
+1
2
说点什么