谷歌砸了10亿美元,要为湾区群众建2万套经济适用房
2019-06-19 14:16

谷歌砸了10亿美元,要为湾区群众建2万套经济适用房

本文来自微信公众号:量子位(ID:QbitAI),作者:安妮、郭一璞,封面:东方IC


硅谷安家大不易,今年房价微跌,湾区中位数也得133万美元,约918万元人民币。


不过,今日谷歌做出一个重磅决定——砸10亿美元,建20000栋湾区的房子。


而且,与以往在纽约购置办公园区、在全美各地建造数据中心不同,这个房地产计划,并非“自住房”或员工福利房,而是一个睦邻友好的公益行为:修经济适用房,让无家可归的湾区穷人有房子住。


要知道,作为科技巨头云集的湾区,现如今没有20万美元起的年薪,房子根本买不起,更何况众多“原住民”,如果不在巨头公司上班,只能逃离硅谷了。


但现在,谷歌把之前重金囤下的地皮“开源”,一部分自用建办公楼,另一部分则是鼓励开发商们建造。


拿出自家的钱和土地,让湾区普通老百姓住进来,其根源不难解释:


科技行业的快速发展,使得湾区的住房如同北京的房子一样价格疯涨起来,吃到科技发展红利的人自然年薪数十万,买房子不愁。可那些原本就住在湾区的无房“土著居民”,却再无买房翻身的机会了。


自己发了财,还能与民分利,和本地穷人同呼吸、共命运,果然不愧“谷人希”称号。


不过即便如此,也有评论硬“杠”说,谷歌数万合同工医保都不给配,现在就赤裸裸兼济天下,越来越“白左”了。



为穷人盖房


花超过10亿美元“搞房地产”,最终有三个流向:


第一,在未来十年,谷歌将用7.5亿美元的大头资金来建造15000套房子,解决长期中低收入居民的住房问题。这些房子建在谷歌自家的土地上,这些地方原定规划是修建谷歌自己的办公室或其他商用场所。


第二,大头支出之外,谷歌还计划建立一个2.5亿美元的投资基金,为开发商提供资金支持,吸引其前来建造保障性住房,预计至少能建造5000套住房。


第三,还有一部分谷歌单独设立的额外资金,将为关注无家可归和流离失所问题的非营利组织提供5000万美元捐款。


谷歌CEO皮查伊(Pichai)表示,在接下来几个月里,将继续与湾区市政合作,支持和协助房地产开发商完成这个房屋建造计划。



以为只提供住房就完了?并没有,提供经济适用房只是谷歌投资湾区社区的一部分。


皮查伊还说,要为社区空间的建设和活动提供资金,还会为非盈利组织提供免费工位,改善湾区职工通勤的交通状况等,全面保障湾区居民的福利。


砸入10亿为建房,谷歌这是为哪般?


皮查伊在博客中表示,谷歌目前是湾区最大的雇主之一,在整个地区中,住房问题显得尤其紧迫和复杂。房屋的短缺加上生活成本的上升,导致原本中低收入的土著居民住房困难。


对于谷歌来说,似乎不得不这样做。一直以来,谷歌在湾区遭受着巨大的压力。


目前,大约有4.5万名谷歌员工住在旧金山湾区。作为科技巨头的一员,这些员工的收入比湾区原住居民高不少,挤压原住民的生存空间,让不少原住民流离失所。


而且,谷歌的高薪也在某种程度上拉高了整个湾区的房价。


据科技媒体Engadget报道,成千上万人住在湾区的房车里,因为买不起房子。


硅谷克里山托大道停靠的房车(图片来自中新社)


在湾区,科技巨头与居民之间的阶级矛盾是一直存在的。


去年1月,6辆苹果、谷歌等硅谷公司员工的班车先后遭到原住民的袭击,警方怀疑是气枪或石块等导致车窗开裂。


被袭击的通勤车车窗(图片来自Mashable)


还有各类巴士涂鸦事件,居民写上“还我们自由的旧金山”等标语。总之,科技公司员工成为湾区居民憎恨的对象。


也正是因此,给湾区居民造房子,成为了一种挽救与当地居民关系的经济援助手段。


国内大不同


在国内,虽然大型科技公司们也参与了拉高房价的进程,但具体情况大不同了。


谈起科技公司盖房子这件事,美国和中国则是两番天地。几位CSR(企业社会责任)领域人士都介绍说,国内没有企业针对困难群众无房可居的问题作出公益性的努力。科技公司在房产方面,更多是针对“投资+员工福利房”两个方向的举措。


投资方向最重要的,当然是各大科技公司自己的办公楼,以及园区、云计算/数据中心等业务所需的房产。



比如腾讯,在深圳有腾讯大厦,总建筑面积88,180.38平方米;还有2017年搬入的滨海大厦,总建筑面积345,570平方米。


在上海,有上海腾讯大厦,建筑面积约17600平方米,是腾讯赞助上海世博会的一栋楼,2008年签约世博会后以3.35亿元的价格买了下来。


在北京的后厂村西二旗一带,也有腾讯北京总部大楼,总建筑面积约308,640平方米。


光这些一线城市的办公楼加起来建筑面积就超过了75万平方米。另外还有天津、重庆、武汉、成都多地的办公楼、产业园区。



就在腾讯北京总部大楼对面,是五栋大楼连在一起的百度科技园;再往东走就能找到总建筑面积91,500平方米的百度大厦。


在深圳,百度旗下还有百度深圳研发中心及国际总部,建筑面积超过220,000平方米。


另外,百度还有上海研发中心、位于阳泉的百度云计算中心。



阿里最大的大楼,则是在杭州滨江区的阿里巴巴总部,总建筑面积136,000平方米;另外还有西湖畔的支付宝总部大楼,总建筑面积85,000平方米。


深圳还有阿里巴巴集团国际运营总部和商业云计算研发中心,由4栋塔楼(N1、N2、S1、S2)及附属裙楼组成,总建筑面积约80,000平方米。


阿里北京总部在望京,这栋高达150层的北京总部总建筑面积约为55,000平方米。


盖房子做员工福利方面,小米也做过类似的事情。


两年前,小米曾经与万科合作,在北京市开发土地建设住房供小米员工购买,价格仅为市场价一半,不过无法获得产权,不能在公开市场交易,仅满足自住需求。


不过,后续虽然小米内部完成了认购登记,但无疾而终了。


好在,买房虽难,租房则更容易一些。去年年底,小米鼓励员工南迁,专门向武汉南京两地政府申请人才公寓,武汉每套只要1000元房租,南京每套只要2000元房租,而且购房也不会被限购。



另外,字节跳动、腾讯等公司也有针对员工的租房补贴政策;华为的东莞松山湖基地也有只卖给员工的低价住房;还有格力的董明珠也曾经表示要给员工提供“两房一厅”的房子……


看来,在房产的投入方面,国内大部分科技公司虽然针对自家员工和投资需求有不错的策略,但和谷歌“大庇天下寒士俱欢颜”的举措相比,境界上还是差一个档次的。


或许,正是应了墨子的“兼爱”理想。对谷歌而言,无论是高薪的自家员工,还是硅谷“原住民”,都受到高房价的影响,就应该予以无差别的关爱。


是救世主还是在雪上加霜?


给当地居民造房子,这件事引起了很大反响,皮查伊推特发出半天后的,4000人为其点赞,在推特、HackerNews等平台上有大量相关讨论。


好事一桩,这是不少人的第一看法。


科技公司多些社会责任感,也是大家都愿意看到且鼓励的事情。



有网友表示,大公司和富豪能够拯救水深火热的居民。



也获得了政府方面的点赞。加州州长办公室的官方推特表示,大力赞扬谷歌的这次行动,也鼓励其他科技公司投身于加州改善住房问题的行动中。



但是,也有不少人不买账,为穷人盖房,并没有平息他们的不满。


网友@caymanjim认为,谷歌希望增加住房对改善湾区居民的生活可能无济于事,因为这根本不是钱的问题,而是空间问题


还有不少追求生活品质的网友在持续讨论,认为一次性建造这么多套房屋,会导致居住密度过大,人口过于密集,担心出现隔音不好等问题,从而导致生活质量下降。



还有一些居民给出了针对完全住房短缺的其他建议,比如让科技公司搬出湾区。



用这些钱把人才和办公室引向更便宜的地区:



还有网友建议,应该呼吁所有富豪都应该行动起来,回馈社会。



另外值得注意的是,也有评论说,目前谷歌10万正式员工之外,还有对应规模的“合同工”,这些人仍拿着低工资,干苦活累活,并不享受谷歌的各项福利,甚至连医保都没有。


但谷歌舍近求远,现在就开始为当地穷人建房子兼济天下,实在太过“白左”、太过形式主义了。


你怎么看?


本文来自微信公众号:量子位(ID:QbitAI),作者:安妮、郭一璞,封面:东方IC

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