关于最近北京房租涨幅大、步子狠的讨论日趋白热化，让北漂们异常焦虑，今天有一篇《房东自曝中介抬价：自如和蛋壳帮我把房租涨了3300元》，看了让人心寒。贝壳研究院表示愿意提供一份他们监测到的真实数据，并给虎嗅发来了这份《北京租金上涨的真相》，见图。

贝壳研究院认为，北京房租上涨的主要原因是供给减少和需求升级。另外，少数房租的上涨不能代表整个市场上涨超过合理范围。2018年毕业季临近尾声，市场需求会逐步回落，租金涨幅后续也将有所下降，不具备持续上涨的动力。

房租涨上去还有降下来的道理？你信吗？