今天（11月17日）互联网办公租赁交易服务平台优办宣布完成3000万美元B轮融资，成为资本领投，顺为资本及策源资本创始人冯波个人跟投。此前，优办曾在去年4月获得周亚辉等投资人1700万人民币的天使轮融资；去年7月获得雷军顺为资本、源码资本的1000万美元A轮融资。
优办创始人兼CEO卢阳向虎嗅介绍，这轮融资将用于其商办交易平台的建设，主要包括三个方面：1.建设更全面、真实和及时更新的商办地产、楼盘字典和房源；2.优办线上流量平台的建设，打造更精细的内容；3.更多的经纪人合作（不是招人，而是发展更多的经纪人、经纪公司作为伙伴）。
这种合作形式是什么样的呢？卢阳介绍，他们会跟更多的经纪公司、经纪人成为合伙制：“他们使用我们的平台，他们做他们线下带看交易工作，优办这边提供客户流量支持，提供交易系统支持，提供交易的服务支持，以及整体的运维支持。然后，我们有一个分成的比例。”
目前，优办进驻了北京、上海两个城市，在北京有大概300名经纪人、上海100名，都是自己直营的线下顾问。两个城市中房源总数近30000套，在北京，网上实时更新的房源已经覆盖了可租房源的85%以上，月交易额超过3亿元。
竞争激烈
而就在两天前，好租网也才宣布完成数亿人民币B轮融资，空间家也是放融资不久，商业地产项目的角逐日渐激烈。卢阳说，优办在6月底签了框架协议，9月初就融到了钱，在几家中是比较早拿到融资的，但没有急于宣布。
源码资本的投资VP孙彤当初投资优办时说，原因之一是看好这个蓝海，当然卢阳本人较硬的背景、履历、资源也为这个项目加分。近来商业地产之间的竞争也越来越激烈，比如好租网是58赶集孵化的项目，有事战略投资方，58赶集的支持给他们带来了不少流量；点点租在尝试多元化，布局海外；而优办相对来说在运营上下了不少功夫。
优办的网站上，信息并非简单的楼盘罗列，而是按照地铁沿线、联合办公空间、月租、短租、创意园区等做精选分类。此外，与都是个人业主的住宅不同，商业地产的业主在北京55%以上都是开发商，优办针对开发商有单独的运营团队，跟大业主开发商直接对接，他们会主动地把一些房源信息给到优办。卢阳说，优办的战略从前相对注重线下，而如今有了重线上轻线下的一个小调整。
不能有经纪人“依赖性”
在住宅领域做平台，最痛苦的是房源沟通必须要依赖经纪人，而商办领域一半房源是大业主的，剩下的需要经纪人录入、团队实堪，平台更重要的责任是保证这些房源的真实性。
卢阳介绍，优办未来会做成一个综合的办公服务平台，但现在会把主要的精力放在做办公交易、商业地产交易上，不能轻易牵扯到办公服务，“如果你这个市场份额没有做大，现在就花更多的精力去做企业服务，我觉得是本末倒置的。”
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