编者按：8月份，人人网曾被美国证监问询低价私有化方案。本文作者还曾在《人人网放弃低价私有化，还给所有股东分红，软银你不点个赞？》一文中重点分析讨论了让人人网闷声发大财的二手车金融业务SoFi。
而在本月初的时候，人人网发布公告称将于12月22日举办股东大会。陈一舟应该会在本次股东大会上提到在美国做了很长时间的战略级业务——美国地产互联网项目“CHIME”。借着召开股东大会这件事，我们主要来了解一下美国地产互联网项目“CHIME”。
本文转自雪球，原标题：《人人网的逆转时刻：人人网12月开股东会和所有股东讨论人人网未来》，作者：Conan的投资笔记。原文经虎嗅删编。
一、美国房地产互联网金融项目CHIME
CHIME项目在美国有点类似于一个半搜房 + SaaS的模式。SaaS就是Software-as-a-Service(软件即服务)，翻译成通俗点的说法，就是你白用我的软件，但是我可以得到你的经营数据，另外你可以使用我一些的服务。
由于房屋类型结合和产权所有制的原因（主要是有大量独栋别墅，且房屋可以归个人所有），和国内汽车经销商情况类似，美国有大量小型地产中介。而这些中介由于体量小，没有能力去制作和买入好的管理系统。人人网的CHIME项目就是给这些公司免费提供管理系统，客户管理系统CRM和交流系统。然后拿到房屋所有人，租户的数据和信息，可以根据交易和金融数据质量大幅提升风控水平，甚至可以降低给住户和租户的贷款风险，做供应链金融业务。
CHIME项目的诞生，我个人认为是人人网在做二手车金融业务时，和国内同业在竞争中逐步习得的技能。国内有一家公司叫大搜车，是用类似的方式在国内给中小汽车经销商和4S店在二手车经营和销售业务上做管理系统。大搜车目前已经融资到1.8亿美元的D轮，估值大约在7亿美元～10亿美元左右。人人网实际就是以大搜车的模式做了创新并改良，比如加入了无人机看房，这样省去客户来回跑的时间和波折；加入地区间最好的二手房销售排名系统，刺激交易额等。
现在CHIME项目已经招募了300名员工，明年底会到接近500人的规模。300名员工大概是什么概念？人人网持有雪球20%的股权，而CHIME项目的员工数量已经超过了雪球的员工数量。人人网做这个业务比较低调，其中一个很重要的原因是希望可以率先抢到市场和机会。
今日头条创始人张一鸣曾说，今日头条能做成今天这样的规模，主要是早期在BAT巨头之间比较低调。而CHIME项目的规模其实一点也不小，一直是拖累了人人网实现盈利。但如果没有CHIME项目，人人网可能可以实现盈利，但会失去很大一部分业务发展希望。这一点，我其实希望所有持有人人网的大小股东和关心人人网的人都可以好好思考一下。
具体关于CHIME项目的情况和发展进度，陈一舟应该也会在12月的股东会上向所有股东做介绍。
二、私有化方案基本形同虚设
人人网的资产处置方案，陈一舟和人人网管理层会在12月22日的股东大会上公布。
我基本把雪球上所有关于人人网的发言都看了。至少在人人网员工和陈一舟的问题上，我觉得雪球网友对这家公司的很多看法是有误解的。我自己认识很多人人网的现任员工和离职员工，很多人我很欣赏和敬佩他们，我不认为这个企业有大家想象中那么差劲。
很多认识陈一舟的人都觉得他是一个随和的胖子，但我觉得陈一舟是一个很要强的人。人人网市值从最高峰84亿美元，跌到最低4亿美元，陈一舟受到指责。他自己不做出点成绩，大概率不会轻易出面。要不出来干嘛，让大家骂一顿，回去接着干活么？
另外，我个人希望股东大会那天能见到软银集团负责Sofi投资案的David Thevenon。他于2014年底加入软银任董事总经理。在软银领投了SoFi的10亿美元E轮融资之后，也成为了SoFi董事会的一员。David Thevenon也是软银、人人网、SoFi之间相互业务往来的“桥梁”，他之前在Google工作，Google的企业文化是不作恶，软银的企业文化是希望科技带给人们更美好的生活。
对于软银一直不认为低价私有化是最好的方案，因此拒绝这个做法，在这里也对软银做出的努力点赞。以我了解的情况，软银也已给人人网资产包公司做了贷款，时间是8月底，贷款可以用于分红。如果是分红方案，最终很可能还是软银提供资金给人人网股东买单。也希望股东大会那天，David Thevenon有机会可以向大家介绍SoFi未来的发展规划。
由于人人网主营业务大发展，也没必要做什么私有化了。最后说一下，人人网将在12月21日发布同比增长235%～263%的第三季度业绩，这次应该是人人网上市以后最特别的一次季度财报了。