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顺着两会召开的蓬勃，最近，央视财经频道为生活质量的衡量提供了一把新标尺，叫“美好生活指数”。
这是一个相当复杂的指数，包含获得感、安全感和幸福感3个一级指标，以及薪酬水平、福利水平、物价水平等38个二级指标。它的结果，一方面来自于大量的公众调查，另一方面，还来自于诸多大型企业的大数据挖掘。
然而，这也是个相当简单的指数，一个评分，就可以观察到中国社会生活的剖面，测出时代的温度。专家们将“100”设定为人们对美好生活的平均满意度，代表了美好生活“适宜”的状态，而在2017-2018年度，“中国美好生活指数”为102.44，意味着目前中国人的整体生活，略高于“适宜”这个区间，正向着更加美好的方向提升。
这是一个有可能接过“小康社会”这一概念的新评价体系，它意味着，我们的生活目标将从纯粹物质追求，走向精神层面的品质感。
而谈及品质生活，当代中国人最大的快乐与悲伤，几乎都与住房有关。我们或许可以这样认为：美好生活的基础，是每个人都能拥有品质居住。
那么，我们距离品质居住有多远？
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在央视经济频道的节目中，链家董事长左晖有一番演讲。
左晖提到，2017年，中国的房价趋势稳中有降，尤其在北上广深四个一线城市，下降趋势极为明显。以北京为例，从2017年4月到12月，连续9个月，房价都在下降。在二手房销售中，这四个城市的卖家也大概率会在委托之后下调售价。
需要说明的是，这份数据并不意味着房价将开始大规模下跌，而是意味着房价在日趋平稳。这与国家在2017年大范围的限制措施有密切的关系。
除了买房，租房市场也在产生新变化。左晖说，居住在自如公寓的平均合同期达到415天，远超平均值的180天。这得益于专业级别的公寓运营商涌现，以及国家出台的租购并举的政策。甚至通过调查发现，有超过三分之一的高学历人群，认为租房如果能获得品质感，一辈子租房也不是不可以。
一言以蔽之，“房事”和过去相比，发生了天翻地覆的变化。具体来说，在买房一端，房价趋于平稳，而在租房一端，体系更为完善，职业化的公寓供应商以及为租客定制的政策，将规范整个市场。
我们既已形成的，关于房地产的观念，可能都将开始松动。
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我们必须承认，过去二十年，中国人对房子的态度是几近病态的。
父母们倾家荡产为子女购房，恋爱的男女会因为没有婚房而分手，年轻人会认为自己人生的最大理想就是在大城市有属于自己的房子……如此，我们见识了啃老族，见识了金钱面前脆弱的爱情，见识了不顾一切要追求利益最大化，不到三十岁就丧失人生乐趣的年轻人。
这一切，几乎都是昂贵的房价和对房子近乎疯狂的偏执带来的。
事实上，说昂贵的房价打击人是片面的。中国房价的根本问题不是昂贵，而是不确定性。你不知道房价什么时候会涨，涨会涨多少。如果给所有人一个相对固定的目标，他们不会像现在这样浮躁，这就是房价必须要稳定的必要性。
中国人总想着必须要买房，某种程度上说，是因为租房市场不够规范。租客们在房东面前毫无权益可言，房东可以随时涨价或卖房，如果租客不配合，就会被赶出房门。在这样的生活中，但凡有点积蓄的年轻人，都会被驱赶到买房的大军里。
说白了，租房市场，也同样是一个不确定性的问题，假如有合理的政策让租房者拥有和买房者相同的权利，有专业的公寓提供商不胡乱涨价驱逐房客，那这一切问题都是可以避免的。
所以说，究竟什么是品质居住？我想，是每个人都可以在居住问题上获得多样的选择。想买房的人，可以面对一个价格稳定的市场，进而根据个人需求，设定一个固定的目标，并施以长期的规划；想租房的人，可以面对一个安定的、永不变卦的房东，可以拥有完全不逊于买房者的权利和保护，让租房也变得有尊严。
目前来看，我们离这一天，似乎越来越近了。
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还有一项数据很有意思，那就是链家线下的带看量降低了，但与此同时，线上的访问量增加了许多。
这其实可以说明，购房者的消费行为，正在发生由线下到线上的转变，线上真实透明的信息和流程重塑，提升了效率和体验，所以也改变了消费者的消费习惯。而这还有另外一种解读，那就是有大量的群体，当下可能并没有购房需求，但是他们也非常关心房地产市场的变化。
中国人比全世界任何一个国家的人都更关心房子，可事实上，中国人是在1998年之后才被允许拥有私人住房，距今也不过20年而已。很多人误以为这是民族的旧传统，实际上，它只不过是一个新鲜观念的强加。谁接受了这个观念的洗礼呢？有购买力的60、70后们，以及他们80、90后的子女们。
从这样的角度看，房子问题注定是短暂的，就好像过去昂贵的手表、自行车、电视会越来越平民化一样，房子也仅仅是一代人的心结，在可见的未来，因它而产生的话题将越来越普通，因为想买房的人买得起房，租房的人也不比买房者低一等，甚至有可能租房会变成比买房更时尚的新潮流。
回归关于“美好生活指数”的主题，影响“美好生活指数”的不是房子，而是居住权，是每个人体面而高品质的生活。罗素说，参差多态，乃是幸福的本源，而放在中国，让年轻人不再被房子问题困扰，让“房事”彻底飘远，或许才是真正意义上的美好生活的本源。