旭辉林中坐镇境外债重组,汝海林上任二号位
2023-12-02 15:52

旭辉林中坐镇境外债重组,汝海林上任二号位

本文来自微信公众号:时代财经APP (ID:tf-app),作者:钟黛,编辑:韩迅,题图来自:视觉中国


胞弟卸任,旭辉控股集团(00884.HK,简称“旭辉控股”)董事局主席林中换了“战友”。


11月30日晚间,旭辉控股公告,林峰辞任公司执行董事、行政总裁及授权代表,汝海林已获委任为旭辉控股行政总裁及授权代表,葛明获委任为旭辉控股执行董事。林中仍任董事会主席。


同日晚间,旭辉永升服务(01995.HK)公告,林峰辞任非执行董事、公司战略委员会成员及公司审核委员会成员。


汝海林晋升有迹可循


林中是兄弟三人,分别是林中、林峰、林伟。“爱拼才会赢”,旭辉由老大林中一手打造,从福建走向全国,两个弟弟均在企业内任职。


房企流动性收紧,林氏三兄弟曾以收购项目股权方式,为旭辉注入现金流,并多次增持旭辉股债。此次,旭辉及旭辉永升服务公告称,林峰卸任源于健康原因。


汝海林的晋升有迹可循。他已服务旭辉十二年之久,从上海旭辉项目做起,稳打稳扎,收获林中的信任。


2022年开始,汝海林跻身旭辉总部核心决策层。当年7月,他从东南区域集团总裁调任旭辉集团,负责地产开发板块,并于2022年11月、2023年6月升任旭辉控股执行董事及旭辉集团董事长。


“要拼命而不认命。”2022年,林中曾在内部信中对全体干部提出三点要求:不辜负客户的信任,“保民生、保交付”是过去、现在和未来最重要的事;维护员工的利益;保护好“革命本钱”。


汝海林是公司使命的忠实践行者,近一年多以来,他着力推动保交付和销售去化。


2023年至今,旭辉交付了9.4万套新房,超过2022年全年交付量。据亿翰智库统计,其前三季度的交付成绩位列行业第八位。销售方面,旭辉前11月实现合同销售金额646.5亿元,位列克而瑞排行榜前20。


晋升后,汝海林将继续聚焦于地产业务的运营。林中仍是旭辉主心骨,近期,他亲自带队斡旋棘手的债务问题。


一名了解该公司债务重组谈判的人士表示,林中最近几个月时常往返上海、香港两地,与境内金融机构沟通公司债展期的投票,并持续拜访境外债权人,推进境外债重组。


重组方向获得各方认可


今年内,旭辉共有4笔境内公开债务到期,共计71.8亿元,目前均已完成展期。


与境内债相比,房企境外债权人较分散,且无监管支持,谈判难度较大。近期地产行业销售预期下滑,也使得房企和债权人产生分歧。


今年3月,在行业销售回暖之际,旭辉公告了境外债务重组初步条款,包括减少利息的现金支付、本金最长展期7年、债权人可自愿选择转股等关键条款。


而今年下半年以来,新房销售复苏不及预期。宝龙、荣盛、绿地等企业已推动美元债二次展期或重组,旭辉也于9月向境外债权人及顾问提供了境外债务重组最新方案,重组方向为“短端削债、中端转股、长端保本降息”。


旭辉11月初发布的投资者月度通讯显示,境外银团和债权人小组认可该重组方向。目前双方正持续积极沟通,皆致力于不断缩小分歧,寻求兼顾各方利益的解决方案。


惠誉评级最新预测显示,2023年中国新房销售额将下滑10%~15%,降幅大于此前预期,明年,新房销售额还将下滑0%~5%。


旭辉控股2023年中报显示,截至6月末,净资产还有749.4亿元。可资对比的是,截至6月末,融创中国(01918.HK)、世茂集团(00813.HK)、龙光集团(03380.HK)的净资产分别为672.3亿元、662.45亿元、420.3亿元。


截至6月末,旭辉控股拥有银行结余及现金197.63亿元,质押性银行存款4. 46亿元,短期债项726.27亿元。据新京报11月报道,监管部门正拟定一份中资房企融资“白名单”,可能涵盖50家规模房企,部分出险房企有望纳入白名单。


林中和新任总裁汝海林,还要陪伴旭辉度过一段困难时期。


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