卖掉上海房子套现千万回老家,朋友们觉得我疯了
2024-01-29 17:40

卖掉上海房子套现千万回老家,朋友们觉得我疯了

本文来自微信公众号:ELLEMEN睿士 (ID:ellemen_china),作者:枳柚,题图来自:视觉中国

文章摘要
本文讲述了几位作者卖掉房子套现回老家的经历,他们之所以做出这个决定,主要是为了换取更好的生活环境和生活质量。

• 💰 对于在大城市生活压力大的人来说,卖房套现回老家是一种解决压力的方法。

• 🏠 作者们在卖房套现后选择了相对便宜的小城市,房价更低,生活环境更好。

• 👨‍👩‍👧‍👦 作者们更看重的是家庭的稳定和舒适,而不仅仅是房子的居住和教育属性。

对很多漂在一线城市的人来说,一间本地的房子,通常被赋予远超其本身的意义:这里是避风港,意味着外地人终于可以在大城市落脚。


但现在,有人卖掉给予他们安稳的房子,去选择另一个未来:


Crystal,银行业


卖掉三套房,套现一千万,换不到上海一套舒适学区房。


我和先生一共有三套房产。我先生那套房在北京,是他婚前买的。我在上海有两套房,一套是2015年爸妈买给我的、套内面积不到60平米的两房,另一套是婚后2020年在青浦买的70多平米的新房。


房贷每月加起来两万五左右,公积金可以抵掉一些,我们又是物欲很低的类型,所以压力不大。


卖房的原因挺简单,我们有了小孩,就想给孩子换一套学区房。于是2022年初,我们就把这三套房子挂到了中介交易机构,期间一直有人看房,干脆租了个房子出去住。


上海的两套房分别于2023年2月和3月售出,当时有朋友劝我要快点选好学区,先买后卖。我是风险厌恶型,比较谨慎,在房价不明朗的情况下,我不想急于下手,所以一直拖到现在还没有买。


2022年中,有人要花450万买北京那套房,但我老公2017年初买在了高点,花了420多万,一直不舍得降价,没想到,直到去年7月,北京那套房终于出手了,只卖了417万。


好在上海这两套小赚了一点,都以410万左右的价格卖掉了。从三套房产到一套没有,我心里也很慌,常常失眠,又是在各种看房app查价,又是跑东跑西看房,一梯队、二梯队、内环、外环、中环都看遍了。


看完之后,我就只有一个想法:钱挺不值钱的。位置好又是学区的房子,根本不是一千多万预算能买得起的,而普遍预算1000万左右的学区房,我觉得住着不舒服。


我家在湖北一座八线城市,房价也就3000块一平米。有一天,我妈问我现在在上海房租多少,听到一年30多万以后,她忽然说,“你们两年的房租都够在家买一套房了。”


这句话开始让我思索去武汉生活的可行性。我们都是独生子女,父母以后在上海养老肯定生活不习惯,武汉各方面都很方便,400万以内就能搞定一套房子,既没有房贷,还能有一些结余。


但是在上海,一千万对于中产来说是很尴尬的数字。如果你想要孩子接受优质的教育,自己再能生活得舒适点,一千万是远远不够的。如果我手里有三千万,我肯定也不会考虑回武汉的事情了。


最近两年,我和小孩经常生病,身体不好之后人的心态会发生变化。今年是我来上海的第11年,我卷不动了,也不想让小孩卷。都说“有恒产者有恒心”,没有恒产了,我上班也没什么动力,现在摆烂到不能再烂,整个人都特别疲惫。


以前,我觉得房子的居住属性和教育属性不可分割,现在我不这么看,房子更像是我资产保值的一个方式,而不应该这么强烈地绑定了居住和教育属性。


兔女王,电商业


和土著老公离开北京,住进丽江四层联排别墅。


我老公是北京土著,他婚前在北京西五环外买下一套63平米的房子,2013年也就30多万。前两天,我们刚把这套房卖掉,卖了220万。


我在北京待了快七年,生活压力很大,而且根本没什么幸福感可言:


首先就是交通。北京的交通会让人觉得很烦躁;第二就是夜生活,北京没有夜生活;第三就是空气不好。我老公是土生土长的老北京,他都不想在这待。我们两个喜欢慢节奏的生活,对大城市已经祛魅了。


丽江完全符合对未来理想生活的想象:节奏慢、空气好、消费也不高。很多朋友也都在丽江,对那里的生活环境算得上熟悉。最重要的是,我们在丽江买的四层连排别墅,只要167万。


我们每年都会去丽江两三次,起初没有考虑卖掉北京的房子,但疫情三年改变了很多,非常想离开北京。


丽江的房价跟北京不太一样,相比起来,它不太受市场的约束,几乎都是本地内循环。当时这套别墅的价格是240万,但有一天,别墅老板突然来电话,说他做生意着急用钱,给我们报价比之前便宜很多。接到电话我们就飞去看了,第二天就决定要买。


北京那套房也是一路降价才卖掉。最初挂260万,没有人看,降到250万,还是没人看,降到230万的时候,陆陆续续有人来问了,最后谈到222万的时候出手了。


我们俩是丁克族,又都偏自由职业,卖掉房子以后,我们在西五环租了个两居室,距离主城区很远,所以对我们来说,搬去丽江生活幸福感会高不止一个层次。


我婆婆已经搬去云南那边住了一年多,我和老公打算在北京再工作个一两年,攒够200万以后再去。


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离开漂了15年的上海,在常州实现了经济自由。


我和老公都是沪漂,在上海待了十五年。2015年,在家里人的帮助下,在嘉定买了套90平米的房子,花了190万左右。每个月房贷6000多,我们两个人的公积金都能抵消掉,虽然生活上的开销一直不低,但总体而言,起初的三年还是比较舒适的。


其实现在想想,以当时的收入状态,是不应该在上海买房的。但我们实在漂泊太久了,无论如何都想要一套房子,所以还是举全家的财力,凑够了首付。


但自从有了二胎,加上老大要上幼儿园以后,我们的生活压力变得非常大,光是维持日常基础生活,每个月就要花掉两万多。我们两个人的工资加起来,刚好够用,但我现在必须全职在家照顾两个小孩,收入直接减半,随之而来的各种开销,让人喘不过气。


我周末会去烘焙店兼职做面包,但这样入不敷出的状态还是持续了一两年,不敢轻易买衣服、出门吃饭。尽管房价涨了,可对于刚需房的我们来说,涨多少也毫无用处。所以我萌生了卖房套现、去小城市生活的想法。


最开始,家里是反对的,毕竟在上海那么多年,好不容易安定下来,尤其是老公,完全不理解,我们俩闹得不太愉快。我很理智,年轻人对大城市的美好想象,在每个月实打实花掉的人民币面前,是非常虚妄的东西。


通过这套房赚到的钱,不仅够还剩下的房贷,还能保障我们有笔存款。于是,在分析了利弊、说服家里人快一年以后,2019年我们把房子挂出去,一个月内就卖掉了。


我们选择了距离上海不远,气候差不多,而房价又便宜许多的常州,买了一间130平米的房子。不仅有40多平的院子,还附赠160平的地下室。我把地下室改装成了烘焙间,作为家庭面包房。小朋友的学校在家旁边,走路就可以去上学。


之前在上海,哪怕休息半天我都觉得很奢侈,现在一家人的生活环境改善了很多,房子大了,每个人都有属于自己的空间,我从做烘焙转到做自媒体,松弛了许多,能够更沉浸于生活本身。


前段时间看房价,这个房子已经从总价200万翻了一番,涨到了400万。作为这个城市的新居民,我很满足。


我越想越觉得,其实在哪个城市生活并不重要,重要的是自己的小家能不能平稳安定。小孩有学可以上,大人有工作可以做,不要一辈子那么奔波、焦虑,能够安稳地生活,就已经非常好了。


受访者皆为化名


本文来自微信公众号:ELLEMEN睿士 (ID:ellemen_china),作者:枳柚

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