诚品要退出深圳?是水土不服还是败给了租金
2020-06-12 18:28

诚品要退出深圳?是水土不服还是败给了租金

本文来自微信公众号:做書(ID:zuoshu2013),作者:Peco,头图来自:视觉中国


两周前,我们曾经关注过全球第一家24小时书店,诚品敦南店熄灯关店的消息,很多读者在下面留言:一个时代落幕了。


如果说一座20年来灯火不灭的文化地标消失,令人唏嘘缅怀。那么,开业仅一年半的深圳诚品传出撤店的消息,就让人有点五味杂陈了。


作为诚品在大陆开出的第二家店,诚品生活2018年12月才在深圳万象天地亮相,被寄予了“成为深圳文化绿洲”的厚望。然而,内外交困加之疫情的打击,可能会让它年底就黯然离开。


早在去年,独角MALL等自媒体就发文《诚品,你真的让深圳人失望了!》,声称媒体吹捧的拍照胜地,实则人气冷清。今年4月23日还传出了深圳诚品要撤店的消息。



但直到6月9号、11号,五年合约被诚品改至年底的商家我是面包、披萨工坊在公众号发文,经过《南方都市报》、深圳大件事的报道,诚品疑似撤退的消息才走入了公众的视野。


独角MALL走访了深陷撤店传闻中的深圳诚品生活,发现虽然还未正式官宣,但一些店铺已经撤离,有现场商家表示,因为没有人流,没办法赚钱。而且,并非只是由于疫情的影响,因为仅仅在开业半年以后,诚品就出现了大规模空铺现象。“最迷幻的是,诚品里面的星巴克,据说是整个深圳所有星巴克门店里面,业绩最差的。”



独角MALL将诚品生活的主要问题归结于佛系运营,放飞自我,以及自中国台湾的管理方式在大陆“水土不服”。


当然,也有知情人士表示,这次诚品撤店也有可能是华润要收回管理权,自己来运营。


这与诚品在大陆的商业模式息息相关,按照很多地产人士对于诚品的评价,“不是来开书店的,是来卖房子的。”2015年,诚品苏州店开业,很快成为打卡圣地,但它的更大作用或许在于,成功帮助开发商拉动了苏州的房价。诚品居所的房子卖出了8万/㎡的高价。



诚品在大陆的第一家店之所以落地苏州,也是因为在考察了一圈之后,只有寥寥几个城市能够提供土地让诚品做自建物业经营,而苏州是最早伸出橄榄枝的那一个。苏州诚品也成为第一家诚品自持物业的门店,真正解决了过去的“商业痛点”——“诚品造就了商圈,但诚品自己不是商圈的受益者”


但是在更为寸土寸金的深圳,诚品却很难如法炮制,只能回归商业地产运营商的本行,把一整幢楼整租下来后,用四分之一的面积售书,剩下的四分之三转租给其他品牌。


同时,有了诚品这块金字招牌,地产商的楼盘也就有了“文化溢价”,华润在将一整栋楼租给诚品的同时,也打着“诚品之上”的旗号,销售它的万象府。


然而,在近两年深圳房市一路疯涨的背景下,这块“营销幌子”的溢价效应并不凸显,可能让华润对于诚品的运营能力有了更严格的考量。


很多人听到这一消息后的第一反应都是:深圳留不住文化,视之为诚品落跑的外部原因。


“毕竟深圳的商铺只适合租给房产中介和各类高利贷公司,看下每年暴涨房价和租金,就明白此类文艺产业在深圳很难有立足之地。”


“根据自己的观察,能在深圳活下来的‘文艺’大都是文艺噱头+酒吧餐厅模式,有文艺做装饰,又有酒吧或餐厅保持现金流。台湾小清新式的纯粹文艺范,很难在深圳找到对它一直痴情的消费者。”


这些观点某种程度上反映了很多人对深圳的“偏见”——这是一座奋斗之城而非文化之城,用一句来话来总结就是“这里的人只爱读成功学。”



然而,这口锅可能并不应该由深圳人来背。因为从去年开始,就有人发现苏州诚品的人气也不如以前,好像除了外地游客拍照打卡,它并没有真正融入苏州的城市生活,文创产品也显露出水土不服的征兆。


如果说疫情对于实体书店是一场寒冬,对于诚品生活这样的商业综合体来说不啻于一次《后天》。


在5月27日诚品生活举行的股东大会上,董事长吴旻洁(诚品创始人吴清友之女)就曾披露,今年上半年诚品生活的表现大受疫情影响,第一季度净利润只有713.8万新台币(约合人民币171.6万元),较去年同期下滑九成。


诚品敦南店的熄灯结业让人关注到诚品上半年大刀阔斧的瘦身计划,一口气关掉了6家店,而深圳诚品的撤退或收缩可能也是瘦身计划的一部分。


虽然疫情属于不可抗的外力,但无论是大规模关店,还是撤出深圳的传闻,都让业内人士反思“诚品模式”的抗风险能力,对其能否继续复制打上问号。


针对深圳是“文化沙漠”的说法,有人搬出了西西弗书店作为反证。西西弗模式和诚品模式可谓连锁书店的两极,本无优劣之分,针对的消费群体也不是同一拨人。



然而,这种以书为主(书店空间占80%),按照快消品思路运营的商业模式,可复制性更强,也不需背负“造就商圈”的沉重包袱。毕竟,一家书店是否真的能造就一个商圈,商圈的可持续性有多强,有太多不确定因素。


“深圳诚品居然就要搬了……其实真的觉得很奇怪,在台湾诚品真的特别密集,西门町甚至两三家直接门对门,无论去到哪个地方好像都习惯逛一下诚品,结果深圳就这一家都支撑不下去。”虽然抓住了问题的关键,但微博用户@桃桃软心糖 的这个疑问不是三言两语就能回答。


即便诚品书店在内地的发展受挫,并不妨碍它仍然是大中华地区的一个精神坐标和文化产业典范,只不过在疫情之后,它可能要加速转型了。


本文来自微信公众号:做書(ID:zuoshu2013),作者:Peco

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