40年房贷落地广州，现房销售细则成房企关注焦点。

8·28现房销售”等一系列重磅政策落地10余天，广州的银行已开始执行部分政策要求。“房贷可以做到40年，但是对申请人的收入要求比以前高。”9月7日，广州工商银行个贷中心的一位工作人员告诉记者。中国银行、建设银行、农业银行也透露可以办理40年的房贷申请，但均有年龄等相关要求。

还未申领预售证的存量项目，是否均按照新政要求在竣工备案后或销售备案后发放个人住房贷款，则是房企们关注的焦点。截至目前，广州尚未公布相关实施细则，银行亦未公开明确这个问题。“对企业来说，现房销售是巨大的挑战，存量的项目都要重新算账，要考虑钱从哪里来、没钱是否还开发。”9月8日，某房企内部人士表示，希望各地的执行细则能为存量土地的开发留出一定的灵活空间或者缓冲时间。