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The Information 最新出炉了一份关于 WeWork 的组织架构图,结合部分财务数据,我们可以一窥这个独角兽目前的状况:

1)截至今年 3 月底,WeWork 在全球近 30 个国家拥有 485 个办公室,雇员人数约 12000,技术团队过千,会员人数约 466000;

2)2018 年总收入 18 亿美元,其中 43% 在美国以外。当年净亏损 19 亿美元,主要原因是承担了不小的租金成本压力;

3)业务继续扩张,WeWork 原来最重要的部分已经更名为 We Company,专注于办公空间的建设,设计,管理和租赁;

4)销售部门当前重点是说服大公司使用 WeWork 空间,目标是帮助公司将入住率提高到 80% 以上。据透露,截至上季度,其 40% 的会员都来自员工人数超 500 人的公司。而大客户对于 WeWork 赢得二级市场投资者的信心非常重要,因为大客户更稳定可靠,经济下行时退出概率相对较小,有利于 WeWork 业务的稳定性;

5)Wework 掌舵人 Adam Neumann 至少有 20 个直接下属,且高管队伍里有不少 CEO 的老熟人。比如他的姐夫最近被任命为首席产品官,他的妻子 Rebekah Neumann 担任首席影响官(Chief Impact Officer)。

6)值得玩味的是,虽然被质疑高管队伍不够稳定,但据知情人透露,这位 CEO 相当擅长管理混乱(Adam is fine with the chaos)。

2019-07-11
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