上海楼市喜迎新政落地：有千万级二手房当晚签约，多个售楼处24小时不打烊。

12月14日晚，上海官宣优化住房信贷政策和调整普通住房标准，政策调整后，普通住房标准不再看总价、首套房首付比例下降至最低三成，同时，首套、二套房利率全线下降。

有中介机构表示，这一政策的调整将直接影响客户的增值税及个税。以居民出售持有5年以上的非普通住房为例，调整标准后如变为普通住房，将免征5.3%的增值税及附加（之前非普通住房按差额征收）；涉及个人所得税的，核定征收按总价的1%（之前非普通住房按总价的2%征收）。

位于浦东源深板块的一家中介门店在新政当晚促成一笔成交。原本仍在观望的客户在新政落地后选择与房东面谈，并于当晚签约。

据了解，上述房源价格在1300万元左右，而客户的心理价位则在1200万元，对于100多万元的价差该笔交易一直未能促成。而在新政落地后，原本70多万元的税费直接省去，经过近3个小时的谈判，客户双方于当晚23时左右协商成功并签约。

新政发布当晚，已有房企宣布旗下多个售楼处24小时不打烊。