本文来自微信公众号： 联商网 ，作者：联商网编辑部
日前，联商网发表了《全国250+商场2025销售额》相关报道，共252家商场整体销售额达6757.14亿元。
其中销售额超100亿元的商场成为“贡献大军”，因优质的物业结构、品牌矩阵、营销策略、区位优势成为当地的商业标杆，也备受关注。
因此，联商网继续推出2025年全国“百亿商场”销售额排行榜，以供行业分享。
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头部格局稳固，区域力量崛起
根据数据，2025年销售额破100亿元的共19家商场，其中排名第一的依然是南京德基广场，以262.4亿元蝉联全国“店王”，同比增长7.10%，持续领跑行业。
北京SKP以242亿元、15%的同比增速紧随其后，展现出顶奢商业的强劲增长动能；上海IFC、上海环球港分别以218亿元、217亿元的业绩稳居第一梯队，基本持平的增速，体现出成熟商业体的稳定运营能力。这四家商场也组成了“200亿军团”，彰显了标杆商业的运营实力。
同时，上海长宁龙之梦、成都IFS、成都太古里、广州太古汇4家商场首次晋升至“百亿俱乐部”。表明了上海、北京、广州、成都、南京等一线城市及强省会城市，在百亿商场中占据绝对优势，且消费回流与区域消费升级推动中西部、东北部高端项目的快速成长。
从城市分布上看，榜单也呈现了“多点开花”的格局：
长三角地区方面，上海、南京、杭州共7家项目入列，持续领跑全国，其中上海以4家百亿商场（IFC、环球港、恒隆广场、长宁龙之梦）成为全国拥有百亿商场最多的城市；
京津冀地区方面，北京SKP、国贸商城2家项目稳居全国前五，彰显首都商业的核心地位；
中西部地区方面，武汉、西安、长沙、郑州、成都5城共6家项目上榜，成都更是以IFS、太古里双项目入列，成为中西部商业核心；
华南与东北方面，广州太古汇、深圳罗湖万象城、沈阳万象城分别代表华南、东北区域，打破了此前百亿商场集中于一线及沿海城市的格局，区域商业辐射力持续增强。
这一变化反映出，中国消费市场正在从“一线城市集中”向“全国均衡发展”转型，区域中心城市成为消费增长新极，商业地产布局也从“抢一线”转向“深耕区域核心”。
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高端与大众市场双向增长
从“百亿商场”榜单中可看出，中国消费市场呈现高端与大众市场“双向增长”的特征。
一方面，奢侈品高端消费持续爆发。北京SKP以15%的增速领跑头部项目，南京德基广场、上海恒隆广场等顶奢项目稳步增长，反映出国内高净值人群消费力持续释放，奢侈品消费需求旺盛。19家“百亿商场”中，仅有西安赛格购物中心、上海环球港和上海长宁龙之梦三个非“高奢场”。
从市场规模来看，2025年国内奢侈品市场呈现稳步扩容态势，预计全年市场规模达8160亿元人民币，占据全球约25%的市场份额，成为全球奢侈品市场增长的核心驱动力，亚太地区也凭借中国市场的拉动，成为全球奢侈品市场的重要增长引擎。
另一方面，大众消费韧性足。上海长宁龙之梦以38%的超高增速实现百亿突破，且客流达7300万人次，实现销售与客流的双轮增长，核心在于运营模式的升级。
据悉，长宁龙之梦已经形成了“新能源+体验娱乐+全时段餐饮”的核心增长矩阵，使得各主力业态对业绩的拉动作用显著。项目将B2层升级为新能源汽车街区，聚集特斯拉、极氪、小鹏、鸿蒙智行、领克等一众主流品牌，成为新兴业绩增长点。
同样销售额超百亿的上海环球港以“首店经济+文旅体验+全品类配套”为核心，形成多业态协同发力的格局，全年落地小芒全球旗舰店、法国高端户外品牌EIDER大中华区首店、寿司郎上海首店等多个标杆首店，有效提升商场调性与客流吸引力。据悉，小芒全球旗舰店开业首日客流突破5000人次，成为年轻群体打卡新地标。
“西北商业顶流”的西安赛格国际购物中心，虽然有自营奢侈品集合店，但并无顶奢直营店，因此不属于传统定义的顶奢场。项目凭借600+品牌，覆盖轻奢、国际名品、潮牌、大众、平价等各层级品牌矩阵，超级全能型业态内容，外加亚洲最长扶梯、室内瀑布等独特的场景，吸客力十足。
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未来商业体向“城市生活中心”转型
在场景化与体验化升级下，国内的商业体正从“购物场所”向“城市生活中心”深度转型。这也是从“2025百亿商场榜单”中可窥探的共同增长逻辑。
可以看到，榜单中的这些商场，尤其是高奢场不再单纯依赖零售业绩，而是通过空间再造、IP打造、文旅融合、业态创新，构建集消费、社交、文化、休闲、娱乐于一体的复合型生活场景，让商场真正成为承载人们生活方式的场所。
上文提及的西安赛格国际购物中心凭借亚洲最长扶梯、室内瀑布等沉浸式场景，吸引了大量客流；成都IFS、长沙IFS等商场凭借城市级IP装置形成文旅打卡地标，实现本地消费与旅游客流的双重叠加；杭州湖滨银泰in77依托西湖核心区位，将街区式商业与城市景观深度融合，打造年轻群体偏好的潮流社交场。
这些项目通过视觉化、仪式感、网红化的场景设计，大幅提升停留时长与复访频率，不仅让商场成为本地居民的一种生活所需，更让商场成为外地游客的一处城市“必打卡点”。
同时，全业态和品牌覆盖也成为“百亿商场”的标配，高奢商业不仅依靠高客单价、会员运营来拉动业绩，也将功能延展至“全民消费”，靠全业态、高客流来实现增长。
在此趋势下，商业体不再是消费枢纽，而是覆盖家庭消费、商务社交、朋友聚会、周末休闲、游客打卡等多元场景的城市生活中心。