**成都东一环钻石广场开业仅11年便严重衰败,大部分楼层空置、设施破旧,多次转手和资产拍卖流拍,成为商业地产运营失败的典型案例。** **要点** **1. 商场现状:开业11年即风烛残年** 钻石广场位于成都建设路,2015年开业,如今大部分商铺关门,电梯停运,仅剩一楼快餐店、负一楼台球厅、四楼电影院等零星业态,照明和空调只在营业区域开启。 **2. 运营混乱:多次转手且缺乏商业经验** 万科仅作为代建方未参与招商运营,商场经营权先后转给思睿地产、戴尔曼投资等公司,其中戴尔曼关联企业主营光纤网络,不擅长商业管理,且1楼与2-4楼分属不同老板,产权分割导致经营矛盾。 **3. 资产拍卖:2-4层多次流拍** 2021年9月,商场2-4层作为不良资产债权以2亿元起拍;2022年在京东平台三次拍卖,降至5.6折仍无人接盘。 **4. 续命来源:外侧商户与高额停车费** 商场外侧仍保留中国移动、药店、星巴克等少数商户,而停车场收费42元成为其重要收入来源。
这可能是全世界最荒诞的商场,荒诞而腐朽
2026-08-28 13:48

这可能是全世界最荒诞的商场,荒诞而腐朽

本文来自微信公众号:见成都,作者:S,题图来自:见成都


我从没有见过极光出现的村落,但我却亲眼见过成都东一环外、钻石广场的堕落。


以一种一落千丈的姿态。


在我心里,它是都市里的寂静岭。



咣当。电梯门开,4楼到了。空调没开,空气闷热,黏腻,屋顶正在漏水。


吱扭。身后传来干涩的推拉声,像一声沉重地叹息。


滋滋。安全出口闪着绿光,那是除我之外,唯一在晃动的东西。




这里阴阴的,黑黢黢的,沉寂、静默,却又似乎有什么在蠢动、在蛰伏。


我像进入肠道的一颗玉米,挣扎着游过一家曾经的烤鱼店,但现在,店门口的泡沫纸箱积满了浑水,人和鱼,都已不知去向。




我之所以会来到这里,只因刷到了25元一张的电影票,这么便宜,我贪了。


然后我知道了,贪为什么是比嗔痴更严重的原罪。我原本只是来看电影的,现在却发现,只要再搭上一瓶啤酒,我就是孤寂末世中的最后一个人类。



不过这不是末世。这里是成都东一环外,建设路,钻石广场。


它诞生时,被赋予了钻石般光彩、充满价值的未来。“辐射1/4主城,覆盖200万消费人群”。


只是它从来没做到过。



如今,钻石广场的立面已经生锈,丝毫不见钻石的璀璨,盒马撤离后留下的印记,像迟暮美人脸上的皱纹,深刻而无情。


我收回这句,它从来就不是美人。




如果建筑也有生命,钻石广场显然属于非正常衰老,开业距今不过11年,便已风烛残年。


只剩一楼的一些快餐店,负一楼的台球厅、理发店,四楼的电影院……还百无聊赖地陪着它。


差不多也只剩这些了。


为了省电,灯和空调只在吃饭、看电影的地方开启,扶梯已经停运,两侧贴着“易碎勿靠”的警告。





二三四层商铺几乎全军覆没


电梯处张贴的楼层规划,像一张张墓志铭,眼尖的人,可以从下图中找出一个错别字。


但错的,又岂是这么一个字,或许从一开头,很多事情就已经错了。


住在附近的人说,“很多年前就是这样子了。没火过。”


至于原因,每个人都有自己的见解。


有人说是因为盒马走了,有人说是因为电子科大的学生走了。


有人说,“开业前我去看过,招商经理跟我说别来,他要跑路了。”



2015年9月,钻石广场开业,之后就像刚出炉的烫手山芋,被不停抛来抛去,却无人敢“真正”接住。


它曾经被冠以“万科”的前缀,但万科并没有参与业态规划、招商运营等商业管理环节,充其量算是一个代建方。


而事实上,开业前,它的经营权就已经转移到2012年成立的思睿地产旗下,由成都超群资产管理有限公司负责(2020年12月被列入经营异常)


开业一年后,它又被转给了成都戴尔曼投资有限公司(2023年破产)


戴尔曼的关联企业成都曙光光纤网络有限责任公司、四川曙光智能科技有限公司,成了这个商场的新运营方。


这两家公司除了不会搞商业,其他光纤、网络什么的都很懂。


而且他们也似乎很懂分配,只有5万方的钻石广场,1楼属于一个老板,2-4楼属于另一个。


一山怎能容二虎,除非一公和一母。


所以2021年9月,钻石广场2-4层被作为不良资产债权拍卖,起拍价2亿。


2022年,这些资产又在京东进行了3次拍卖,打到了5.6折的骨折价。


还是流拍。



现在的钻石广场,成了好多无所事事的人的集散地,他们像NPC,在钻石广场里随机掉落。


一个大腹便便的男子摸着肚皮,打量着我,我也打量着他,我们都觉得对方出现在这里很奇怪。


一个大姐在二楼走廊里骑自行车,我不知她从哪里来,又要到哪去。



一名形容枯槁的男人躺在按摩椅上,看着手机里的浓妆女子跳舞。他把脖子缩成一团,好几天没洗的头发下面,忽然发出一声嗤笑,我还以为是地板上有放屁虫被踩死了。



几名工人在长凳上午休,两个身穿制服的人坐在地上打游戏,仿佛一种接头暗号。





大厅的服务台摆着电脑、插板、充电器等生活物品的痕迹,只缺少服务人员。


一个商户进出申请表上沾满灰尘,最新登记信息停留在2018年4月5日。




离开钻石广场的时候,我看到一楼外侧,还开着中国移动、药店、爱达乐、华夏银行,两三家服装店和星巴克。


我想,这些可能是钻石广场为数不多、赖以续命的存在。


直到我从停车场驱车驶出,看到一行猩红的字:停车费42元


我恍然,原来这才是。


本文来自微信公众号:见成都,作者:S

频道: 社会文化
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