500亿“清仓”48座万达广场，王健林还剩多少家底？

据界面，近日，万达集团开启了近两年最大的一笔交易。据国家市场监督管理总局披露，万达集团将一次性出手旗下48座自持的万达广场，买家为太盟、腾讯、京东等“熟人”投资者。

此次出售涉及大连万达直接或间接持有的48个万达广场项目公司100%股权，市场预计交易金额高达500亿元。目前，该笔交易已获批准。

这场交易不仅对于万达集团十分重要，市场关注度也不断增高，“王健林再卖48座万达广场”等相关话题在5月26日冲上热搜，引发网友热议。

对于这场资产出售，万达集团相关人士向界面新闻表示，目前暂无更多信息可对外披露。

不过，500亿元资产迎来买家之后，王健林名下4.9亿股权被冻结的消息又传来，让这家商业地产巨头再陷入舆论中心。

“万达的核心资产是万达广场。”根据大连万达商管官网的信息显示，截至2024年年底，万达在全国开业513座万达广场（包括轻资产运营），商业运营总建筑面积7090万平方米。据市场测算，这500多座万达广场，估值超过8000亿元。

不过，在拟上市的平台珠海万达商管体系外，王健林只有140座左右万达广场可供变现，这或许也是在相继出售了数十座万达广场、万达酒店管理等资产之后，留给王健林最后的筹码。

王健林再卖48座万达广场，腾讯等“熟人团”接盘。

时隔一年，太盟投资集团再次出手。

据国家市场监管总局近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“太盟珠海”）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司（以下简称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（以下简称“腾讯控股”）、北京市潘达商业管理有限公司（以下简称“京东潘达”）、阳光人寿保险股份有限公司（以下简称“阳光人寿”）直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。

根据列表，这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。根据国家市场监管总局5月21日发布的最新信息，该笔交易已被无条件批准。对于这一交易的具体金额等情况，公告信息中并未透露。

5月25日晚间，《每日经济新闻》记者就上述交易分别联系了万达集团以及太盟投资集团方面，但截至发稿，双方均未给予回复。

王健林再被冻结3亿股权。

天眼查显示，近日，王健林新增1条股权冻结信息，股权所在企业为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额约3亿人民币，冻结期限自2025年5月8日至2027年5月7日。

王健林80亿元股权被全部冻结。

据新黄河综合其他媒体报道，日前，王健林旗下大连万达集团股份有限公司（以下简称大连万达集团）又新增一条股权冻结信息，其持有的北京万达文化产业集团80亿元股权被全部冻结。

资料显示，北京万达文化产业集团成立于2012年9月，注册资本为80亿元，大连万达集团对其持股比例为100%，这意味着，此次法院将其持有的全部股权进行了冻结。

今年以来，大连万达集团新增多条股权冻结信息、被执行人信息。股权冻结方面，除前述北京万达文化产业集团外，2月，大连万达集团持有的大连万达商业管理集团19.79亿元股权被北京市海淀区人民法院冻结，持有的万达文化产业有限公司1亿元股权被横琴粤澳深度合作区人民法院冻结。

被执行人信息方面，2月25日，大连万达集团被上海金融法院执行超4775万元；2月24日，被甘肃矿区人民法院执行17.1亿元；2月20日，被北京市第二中级人民法院执行17.2亿元。

值得关注的是，为了缓解债务压力，万达开始向轻资产模式转型，近两年合计卖出近20个万达广场项目，其中，仅在2025年开年一个多月，就已出售了5座万达广场。

此外，大连万达集团还通过减持套现。根据万达电影(002739.SZ)发布的公告，大连万达集团旗下莘县融智于3月11日减持公司股份693.2万股；3月12日至3月18日，又合计减持公司股份1818.57万股；如按区间均价测算，套现金额合计超3亿元。

王健林7702万股权被冻结。

企查查显示，近日，王健林所持大连合兴投资有限公司7702.8万元股权被冻结。案件流程显示，此前该案曾发布保全裁定书，裁定冻结王健林等银行存款约19.5亿元，或查封、扣押其他等值财产。

王健林开年出售5座万达广场。

据每经，日前，天眼查披露了两则股东变更信息——原始股东大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）退出，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称坤华股权投资）成为四平万达广场投资有限公司、扬州万达商业广场有限公司全资股东。

股权穿透显示，坤华股权投资由新华保险持股99.9%、中金资本持股0.1%。

为缓解债务压力，万达集团转型轻资产模式，近两年已先后出售多个万达广场项目，新华保险、阳光保险、大家人寿等险资成为主要“买手”。天眼查数据显示，仅一年多时间，坤华股权投资就已将14个万达广场项目收入囊中。

在开年以来一个多月的时间内，坤华股权投资连续五次出手，先后收购了宣城、铜陵、安阳、四平、扬州的5座万达广场。

不过，据记者了解，尽管这些公司易主，但万达广场的经营并未发生变化，依然由万达商管运营。

对年满70岁的王健林而言，2024年无疑是艰难的一年，尽管拉来了太盟投资、中信资本以及中东资本等战投，获得约600亿元投资，避免了触发上市对赌协议的风险，但昔日盟友纷纷上门“索债”，又将万达拉入了新一轮财务险境。

2024年10月10日，永辉超市发布公告称，由于大连御锦未在约定时间内向其支付万达商管第四期股权转让款，永辉超市已经发函要求对方立即付款，并将向仲裁机构提起仲裁，追究大连御锦及王健林、孙喜双及大连一方集团等担保人的法律责任，涉及资金36亿元。

此后的10月22日，ST易购、融创中国均发布关于重大仲裁的公告，请求裁决万达集团支付股份回购款，分别为50.4亿元、95亿元。

除了不得不加速出售万达广场以获取现金流外，王健林也在近日向珠海万赢企业管理有限公司（以下简称珠海万赢）出质自己持有的万达集团240万股股权。

接下来，“断臂求生”的王健林还会有何动作？

王健林出质240万股万达集团股权。

天眼查法律诉讼信息显示，近日，王健林新增1条股权出质信息，出质股权标的企业为大连万达集团股份有限公司，质权人为珠海万赢企业管理有限公司，出质股权数额为240万股。

王健林清空美国传奇影业股权，8年前35亿美元入股成为控股股东。

据澎湃，王健林卖掉了万达在美国传奇影业的全部股权。10月14日，传奇影业宣布，已完成购回大连万达集团在该电影公司的剩余股权，并将由阿波罗全球管理公司全资拥有，但传奇影业并未透露这笔交易的财务细节。传奇影业CEO Josh Grode表示，这一举措是公司长期发展计划的重要一步。阿波罗全球管理公司为全球领先的私募基金管理公司之一，总部位于美国。

王健林7月连卖3座万达广场，王健林已卖至少26座万达广场。

据中国新闻周刊，进入7月的第一周，王健林一口气连卖3座万达广场。如果从2023年算起，万达商管已经卖出了至少26座万达广场。与“卖卖卖”对应的，还有万达总部或将搬迁至珠海的传闻，毕竟万达在今年4月卖掉了北京总部。尽管万达后续澄清，但万达南下征战的传言依然甚嚣尘上。就在今年4月，万达商管就谈下了600亿的“续命钱”，5月的一份富豪榜单中王健林、王思聪父子杀回前十名，身家重回1400亿元，那为何万达商管的日子还是过得如此紧巴？王健林的“瘦身”动作怎么还在持续？

重点在于，600亿元的纾困资金或还没到位。至今大连新达盟尚未获得资产注入，其股权反而屡次遭到冻结。

截至目前，大连新达盟99.99%的股权仍由万达商管持有，未发生股权变更。股权交割未完成，也意味着资金还在路上。

而今年以来，万达商管所持有的价值162亿元的大连新达盟股权已先后四次被冻结，只有一次解冻，最近一次冻结是今年6月28日。中国新闻周刊梳理发现，进入2024年后万达商管在其他企业持有的股权被冻结次数高达14次。

研究员张竹然表示，虽然万达商管成功解除了上市对赌危机，但频繁的股权冻结说明万达商管的债权方也在积极行动。这也意味着很多优质资产的出售可能并非万达本意，而是债压之下的不得已而为之。