丽水住房“以旧换新”活动拉动新房交易额超2.5亿元。

据浙江日报消息，记者从丽水市住建局了解到，截至目前，丽水第三期“以旧换新”活动累计有70余户报名，正在办理新房网签。活动累计拉动新房交易额超2.5亿元，仅前两轮已实现新房去化1.2万平方米，通过打通一二手房置换链条，激活居民住房消费、推动房地产市场平稳健康发展。丽水市住建局相关负责人介绍，通过机制迭代，旧房收购范围从老城区扩大到市区三个区块，新房也从单个楼盘扩大到市属国企全部未售商品房，既有刚需“小两居”，也有改善型“大平层”，把全市的“新房菜单”都端了出来。

根据规则，旧房收购范围覆盖三个指定区块内房龄10年以上的住宅，新房则包括4家市属国企开发的5个在售楼盘。市民可以用一套或多套旧房，置换一套或多套新房、车位及储藏间，旧房总价可全额抵扣车位和储藏间费用，剩余价值不超过所购新房总价的80%。为了让“卖旧买新”更顺畅，丽水搭建了一站式服务平台，联动开发商、房产中介、银行等机构，提供旧房评估、房源匹配、贷款办理等全流程服务。除了返租之外，旧房还将统一翻新和运营，面向年轻人、新市民等提供租赁住房，这也有利于推进城市更新，改善老城区公共服务配套不足的问题。

万科：“23万科MTN001”展期议案获通过，六成本金展期一年并提供增信。

万科A公告，万科旗下境内公司债“23万科MTN001”的2026年第一次持有人会议表决通过了议案1，即《本期中期票据本息兑付安排调整的议案（特别议案）》。根据议案安排，发行人将于本期债券到期日兑付本期中期票据本金的40%，剩余60%的本金展期一年，具体到期日为2027年4月23日。展期期间本期中期票据剩余60%的本金票面利率维持不变，即按照3.11%计息。

楼市回暖传导至土地端。

今年北京楼市的小阳春行情，也为土地市场的回温添了把火。今年3月，北京新建商品住宅成交面积43.23万平方米，环比增长184%；3月二手商品住宅累计网签19886套，同比增长3.4%，价格端也出现止跌企稳的迹象。

深圳公积金提取覆盖住房消费全链条。

近日，有市民在人民网领导留言板提出建议，希望深圳能允许将住房公积金用于缴纳物业费或水电费。记者采访深圳市住房公积金管理中心了解到，深圳从2011年发布实施《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》起，就推出了覆盖住房消费全流程且人人可提的宽松提取政策，包括租房、购房、还贷、其他住房消费等住房消费类提取情形，以及退休、离深销户、大病等非住房消费类提取情形。其中，“其他住房消费”提取情形，支持职工提取月应缴存额的40%用于灵活支付本市住房的物业服务费、日常收取的物业专项维修资金等其他住房消费，并且用手机即可“零材料”在线提取。

上海楼市“金三银四”实探：二手房置换链向上传导，“卖旧买新”激活新房需求。

今年3月，上海二手房网签成交量破三万套，创下近5年新高，楼市“小阳春”扎实落地。近日，走访沪上多家中介门店、房产交易服务中心及新房售楼处，对话一线房产从业者、购房群体，从市场反馈来看，当前“小阳春”行情持续，同时，二手房市场成交结构开始变化，置换链条逐步向上传导，进而带动新房市场置业节奏加快。

青岛住房公积金再优化，家庭最高可贷240万元。

青岛市住房公积金管理中心对部分住房公积金贷款、提取政策进行调整。提高住房公积金贷款额度方面，一是提高基础最高贷款额度。借款申请人及配偶均符合申贷条件的，住房公积金贷款最高额度由100万元上调至130万元，借款申请人仅本人符合申贷条件的，住房公积金贷款最高额度由60万元上调至90万元。

二是提高额度上浮政策叠加上限。青岛市各项住房公积金贷款额度上浮政策可叠加使用的政策不变，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，叠加各项额度上浮政策后最高贷款限额由170万元上调至240万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，叠加各项额度上浮政策后最高贷款限额由110万元上调至160万元。

中国房地产报：用好用活政策，加力稳定楼市。

中国房地产报发表评论文章，开局之年，房地产市场向上向稳取得了令人振奋的成绩。以成交数据来看，从上海、北京、深圳，到南京、杭州、长春、银川、大连，再到宜昌、宁波、烟台等各线城市，今年楼市开局散发着回暖的气息，无论是新房还是二手房市场，都出现了明显的活跃势头，上海、北京等城市甚至出现了明显的交易膨胀信号。3月份，上海二手房交易网签31215套，为近五年最高；北京市新建商品房成交超过3600套，比2月份增长超3倍。从全国形势来看，楼市亦呈现越来越强的结构性修复特征。

房地产稳定发展，历来与金融、税收政策紧密相关。每一项细微政策的优化赋能，都是在市场运行的关键环节添入“润滑剂”，降低“摩擦系数”。当前，市场出现了“金三银四”的运行好态势，也是着力稳定房地产市场的关键期。各地在政策上能为的要努力为、该为的要加力为，这样干归根结底是锚定着力稳定房地产市场、推动房地产高质量发展这两个短期和长期目标，不断增强我国房地产稳定与高质量发展的确定性和可持续性。

公积金功能上新了，可按物业费实际支出提取。

据央视财经，截至目前，江苏、河北、辽宁、安徽、江西等多个省份的超20座城市，已明确出台相关政策，打破了公积金“只能买房还贷”的旧限制。具体来看，各地政策虽有差异，但都很接地气：苏州、泰州等地按物业费实际支出提取，年度上限1万元，长春、蚌埠、杭州等地则设定明确了3000元至1万元不等的年度限额。

这波政策利好，实打实惠及每一个有住房需求的人。首先，直接减轻家庭日常负担，用公积金抵扣物业费，能少掏现金，尤其对年轻人、新市民来说，相当于多了一笔“隐性补贴”。

其次，有利于盘活全国超10万亿的公积金沉淀资金，让“沉睡”的钱活起来。

其实，公积金可交物业费，只是今年以来政策调整的一个缩影，背后是更清晰的改革逻辑：公积金正从单一的“购房工具”，向覆盖住房全生命周期的“综合民生账户”转型。

最高5万元！深圳首个房产“以旧换新”消费券来了。

从南山区住房和建设局获悉，4月18日起，南山重磅推出住房“以旧换新”消费券，最高5万元助力改善家庭安家南山。补贴对象为在全市卖二手房、买南山新房的置换客户。申请条件主要为两种卖旧房时间为2025年4月1日—2026年12月31日，买新房时间为2026年1月1日—2026年12月31日，卖旧买新无先后顺序仅限住宅、商务公寓、宿舍(不含工业配套宿舍)。补贴标准为90㎡（含）以下每套补贴2万元京东电子消费券、90-144㎡（含）每套补贴3万元京东电子消费券、144㎡以上每套补贴5万元京东电子消费券，数量有限，先到先得为准。